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France › Versailles › Notre-Dame › Rue Berthier › n° 29

29 Rue Berthier, Versailles

Vendu 750 000 € (8 824 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 780004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 296 675 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Berthier8 489 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Notre-Dame6 821 €/m² 3 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Versailles7 038 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 1 208 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 8 824 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Berthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 936 € À 8 824 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 20/03/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 750 000 €8 824 €/m² 8 824 €
13/07/2016 n° 29 · Appartement · 5 p. 13/07/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 213 000 €1 936 €/m² 1 936 €
17/07/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 17/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 267 000 €6 675 €/m² 6 675 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 000 € 14 240 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE BERTHIER 84 m² 649 992 € 7 738 €
27 RUE BERTHIER 110 m² 910 580 € 8 278 €
27 RUE BERTHIER 35 m² 239 995 € 6 857 €
30 RUE LAFAYETTE 165 m² 1 350 030 € 8 182 €
24 RUE LAFAYETTE 80 m² 770 000 € 9 625 €
30 RUE BERTHIER 119 m² 1 115 030 € 9 370 €
32 RUE LAFAYETTE 88 m² 592 240 € 6 730 €
32 RUE LAFAYETTE 92 m² 558 532 € 6 071 €
32 RUE LAFAYETTE 86 m² 575 942 € 6 697 €
32 RUE LAFAYETTE 80 m² 693 040 € 8 663 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 14 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Berthier
Fourchette courante7 196 – 8 284 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Berthier ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-3 %
Voir Notre-Dame ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+72 %
Rendement brut3.7 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 750 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 880 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Berthier103 ventes depuis 2014 · 8 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 244 ventes · 6 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 7 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Berthier à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Berthier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2023, appartement de 85 m² à 750 000 €, soit 8 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthier ?

Oui : 8 824 €/m² contre 8 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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