France › Versailles › Notre-Dame › Rue Berthier › n° 39

39 Rue Berthier, Versailles

Vendu 1 757 000 € (7 639 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 7800010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 397 639 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Berthier8 489 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Notre-Dame6 821 €/m² 3 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Versailles7 031 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 1 300 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0239

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 7 639 €/m² en 2019 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue Berthier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/05/2019 n° 39 · Appartement · 5 p. 07/05/2019 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 1 757 000 €7 639 €/m² 7 639 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Berthier, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−19 %6 852 €/m²Appt 84 m² · 9 ventes · 2023 n° 29−21 %6 675 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2023 n° 37+64 %13 891 €/m²Maison 211 m² · 2 ventes · 2024

n° 39VOUS ÊTES ICI7 639 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 41+23 %10 443 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2025 n° 45−20 %6 777 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2018 n° 47−2 %8 333 €/m²Appt 110 m² · vendu 2021 n° 49 B+4 %8 861 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2019

RUE BERTHIERMÉDIANE DE LA RUE 8 489 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30+10 %9 370 €/m²Appt 119 m² · vendu 2025 n° 34+18 %10 019 €/m²Maison 144 m² · vendu 2018 n° 36+1 %8 571 €/m²Appt 14 m² · vendu 2024 n° 38−31 %5 862 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2024 n° 40+37 %11 669 €/m²Maison 168 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Berthier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 862 € 14 240 € ▲ VENTE 2019 ICI · 7 639 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE BERTHIER 35 m² 264 985 € 7 571 €

18 RUE MADEMOISELLE 96 m² 772 032 € 8 042 €

18 RUE MADEMOISELLE 42 m² 259 980 € 6 190 €

18 RUE MADEMOISELLE 70 m² 731 990 € 10 457 €

18 RUE MADEMOISELLE 42 m² 328 062 € 7 811 €

19 RUE MADEMOISELLE 80 m² 1 139 200 € 14 240 €

36 RUE BERTHIER 14 m² 119 994 € 8 571 €

15 RUE SAINTE ADELAIDE 100 m² 1 011 000 € 10 110 €

15 RUE SAINTE ADELAIDE 51 m² 409 989 € 8 039 €

15 RUE SAINTE ADELAIDE 69 m² 540 132 € 7 828 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 862 € à 14 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Berthier

Fourchette courante7 196 – 8 284 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Berthier ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-3 %

Voir Notre-Dame ↗

Versailles

Tendance 3 ans-10 %

vs département+72 %

Rendement brut4 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 1,76 M€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 087 €

230 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Berthier103 ventes depuis 2014 · 8 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 244 ventes · 6 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 7 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Berthier à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (7 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Berthier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/05/2019, appartement de 230 m² à 1 757 000 €, soit 7 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthier ?

Non : 7 639 €/m² contre 8 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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