France › Versailles › Notre-Dame › Rue Berthier › n° 47

47 Rue Berthier, Versailles

Vendu 916 650 € (8 333 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1908 · CP 780002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 478 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Berthier8 489 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Notre-Dame6 821 €/m² 3 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Versailles7 019 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 1 333 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0268

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1908

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 8 333 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Berthier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/08/2021 n° 47 · Appartement · 4 p. 30/08/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 916 650 €8 333 €/m² 8 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Berthier, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 49 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+64 %13 891 €/m²Maison 211 m² · 2 ventes · 2024 n° 39−10 %7 639 €/m²Appt 230 m² · vendu 2019 n° 41+23 %10 443 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2025 n° 45−20 %6 777 €/m²Appt 47 m² · 8 ventes · 2018

n° 47VOUS ÊTES ICI8 333 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 49 B+4 %8 861 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2019 n° 55−7 %7 934 €/m²Appt 165 m² · 4 ventes · 2024 n° 57−29 %6 045 €/m²Appt 77 m² · 6 ventes · 2022

RUE BERTHIERMÉDIANE DE LA RUE 8 489 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30+10 %9 370 €/m²Appt 119 m² · vendu 2025 n° 34+18 %10 019 €/m²Maison 144 m² · vendu 2018 n° 36+1 %8 571 €/m²Appt 14 m² · vendu 2024 n° 38−31 %5 862 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2024 n° 40+37 %11 669 €/m²Maison 168 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Berthier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 642 € 10 457 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE BERTHIER 67 m² 378 014 € 5 642 €

38 RUE BERTHIER 87 m² 509 994 € 5 862 €

38 RUE BERTHIER 22 m² 132 770 € 6 035 €

36 RUE BERTHIER 14 m² 119 994 € 8 571 €

20 RUE SAINTE ADELAIDE 103 m² 794 851 € 7 717 €

20 RUE SAINTE ADELAIDE 67 m² 471 479 € 7 037 €

20 RUE SAINTE ADELAIDE 46 m² 293 986 € 6 391 €

55 RUE BERTHIER 165 m² 1 287 000 € 7 800 €

17 RUE SAINTE ADELAIDE 43 m² 350 020 € 8 140 €

4 RUE DE BEAUVAU 145 m² 1 325 010 € 9 138 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 642 € à 10 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Berthier

Fourchette courante7 196 – 8 284 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Berthier ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-3 %

Voir Notre-Dame ↗

Versailles

Tendance 3 ans-10 %

vs département+72 %

Rendement brut3.6 %

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Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 917 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 433 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Berthier103 ventes depuis 2014 · 8 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 244 ventes · 6 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 7 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Berthier à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Berthier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/08/2021, appartement de 110 m² à 916 650 €, soit 8 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthier ?

Non : 8 333 €/m² contre 8 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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