CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Versailles › Notre-Dame › Rue Berthier › n° 55

55 Rue Berthier, Versailles

Vendu 1 287 000 € (7 800 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 780008 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 557 800 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Berthier8 489 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Notre-Dame6 821 €/m² 3 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Versailles7 046 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 333 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AD0286 + AD0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 7 800 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Berthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 637 € À 8 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2024 n° 55 · Appartement · 6 p. 14/03/2024 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 1 287 000 €7 800 €/m² 7 800 €
30/03/2023 n° 55 · Appartement · 6 p. 30/03/2023 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 1 350 000 €8 182 €/m² 8 182 €
24/07/2020 n° 55 · Appartement · 5 p. 24/07/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 863 300 €8 068 €/m² 8 068 €
07/01/2019 n° 55 · Appartement · 5 p. 07/01/2019 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 1 183 800 €7 637 €/m² 7 637 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 176 € 12 526 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 B RUE SAINTE VICTOIRE 188 m² 1 705 912 € 9 074 €
18 B RUE SAINTE VICTOIRE 130 m² 1 179 230 € 9 071 €
18 B RUE SAINTE VICTOIRE 39 m² 243 009 € 6 231 €
57 RUE BERTHIER 77 m² 540 001 € 7 013 €
57 RUE BERTHIER 40 m² 330 000 € 8 250 €
21 RUE SAINTE VICTOIRE 50 m² 360 000 € 7 200 €
28 RUE SAINTE VICTOIRE 20 m² 203 140 € 10 157 €
28 RUE SAINTE VICTOIRE 120 m² 819 960 € 6 833 €
28 RUE SAINTE VICTOIRE 55 m² 394 240 € 7 168 €
11 RUE SAINTE SOPHIE 34 m² 141 984 € 4 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 176 € à 12 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Berthier
Fourchette courante7 196 – 8 284 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Berthier ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-3 %
Voir Notre-Dame ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+72 %
Rendement brut3.7 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 1,29 M€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 649 €
165 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Berthier103 ventes depuis 2014 · 8 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 244 ventes · 6 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 7 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Berthier à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Berthier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2024, appartement de 165 m² à 1 287 000 €, soit 7 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthier ?

Non : 7 800 €/m² contre 8 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien