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France › Versailles › Notre-Dame › Rue Berthier › n° 41

41 Rue Berthier, Versailles

Vendu 265 000 € (7 571 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 7800011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4110 443 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Berthier8 489 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Notre-Dame6 821 €/m² 3 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Versailles7 036 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 1 306 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 7 571 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Berthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 571 € À 11 133 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 16/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 265 000 €7 571 €/m² 7 571 €
08/07/2022 n° 41 · Maison · 5 p. 08/07/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 1 425 000 €11 133 €/m² 11 133 €
20/04/2021 n° 41 · Maison · 4 p. 20/04/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 1 003 000 €10 902 €/m² 10 902 €
13/09/2018 n° 41 · Appartement · 4 p. 13/09/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 825 000 €10 443 €/m² 10 443 €
04/04/2014 n° 41 · Maison · 4 p. 04/04/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 823 500 €9 150 €/m² 9 150 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 642 € 14 240 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE MADEMOISELLE 96 m² 772 032 € 8 042 €
18 RUE MADEMOISELLE 42 m² 259 980 € 6 190 €
18 RUE MADEMOISELLE 70 m² 731 990 € 10 457 €
18 RUE MADEMOISELLE 42 m² 328 062 € 7 811 €
36 RUE BERTHIER 14 m² 119 994 € 8 571 €
17 RUE SAINTE ADELAIDE 43 m² 350 020 € 8 140 €
15 RUE SAINTE ADELAIDE 69 m² 540 132 € 7 828 €
15 RUE SAINTE ADELAIDE 51 m² 409 989 € 8 039 €
15 RUE SAINTE ADELAIDE 100 m² 1 011 000 € 10 110 €
19 RUE MADEMOISELLE 80 m² 1 139 200 € 14 240 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 642 € à 14 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Berthier
Fourchette courante7 196 – 8 284 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Berthier ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-3 %
Voir Notre-Dame ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+72 %
Rendement brut3.3 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
774 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Berthier103 ventes depuis 2014 · 8 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 244 ventes · 6 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 7 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Berthier à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Berthier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 35 m² à 265 000 €, soit 7 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthier ?

Non : 7 571 €/m² contre 8 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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