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France › Versailles › Clagny › Rue Albert Joly › n° 2

2 Rue Albert Joly, Versailles

Vendu 747 000 € (7 470 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 780003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 300 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Albert Joly7 248 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Clagny5 966 €/m² 1 991 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Versailles6 984 €/m² 13 349 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 1 386 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 7 470 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Albert Joly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 914 € À 7 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 747 000 €7 470 €/m² 7 470 €
18/06/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/06/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 721 500 €5 914 €/m² 5 914 €
01/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/06/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 895 000 €7 783 €/m² 7 783 €
10/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 471 453 €6 286 €/m² 6 286 €
03/08/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 03/08/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 630 000 €6 300 €/m² 6 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 864 € 26 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 470 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE DU MAL FOCH 95 m² 649 990 € 6 842 €
4 RUE ALBERT JOLY 106 m² 1 325 000 € 12 500 €
4 RUE ALBERT JOLY 79 m² 1 169 990 € 14 810 €
4 RUE ALBERT JOLY 30 m² 800 010 € 26 667 €
4 RUE ALBERT JOLY 273 m² 2 349 984 € 8 608 €
54 RUE DU MAL FOCH 88 m² 629 992 € 7 159 €
54 RUE DU MAL FOCH 110 m² 425 040 € 3 864 €
48 RUE DU MAL FOCH 40 m² 246 920 € 6 173 €
48 RUE DU MAL FOCH 50 m² 200 000 € 4 000 €
56 RUE DU MAL FOCH 83 m² 490 032 € 5 904 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 864 € à 26 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Joly
Fourchette courante5 801 – 7 585 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert Joly ↗
Clagny
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-15 %
Voir Clagny ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+71 %
Rendement brut3.9 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 747 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 212 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Albert Joly185 ventes depuis 2014 · 7 248 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClagny1 991 ventes · 5 966 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 349 ventes · 6 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Albert Joly à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Albert Joly a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 100 m² à 747 000 €, soit 7 470 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Joly ?

Oui : 7 470 €/m² contre 7 248 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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