CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Versailles › Clagny › Rue Albert Joly › n° 18

18 Rue Albert Joly, Versailles

Vendu 1 199 450 € (5 880 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 7800019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 186 190 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Albert Joly7 248 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Clagny5 970 €/m² 1 994 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Versailles6 857 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 154 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX6
LOGEMENTS34
Dernière vente : 5 880 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Albert Joly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 560 € À 7 610 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 18 · Appartement · 5 p. 28/05/2026 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 1 199 450 €5 880 €/m² 5 880 €
18/06/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 400 000 €5 556 €/m² 5 556 €
25/09/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 383 000 €4 560 €/m² 4 560 €
22/06/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 705 000 €6 468 €/m² 6 468 €
19/09/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 520 000 €6 190 €/m² 6 190 €
17/05/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 330 000 €6 600 €/m² 6 600 €
08/04/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/04/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 245 000 €5 000 €/m² 5 000 €
10/01/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/01/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 615 000 €5 971 €/m² 5 971 €
13/07/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/07/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 829 500 €7 610 €/m² 7 610 €
25/08/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/08/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 668 000 €6 747 €/m² 6 747 €
20/04/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 657 800 €6 386 €/m² 6 386 €
22/02/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/02/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 538 500 €5 279 €/m² 5 279 €
02/11/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/11/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 660 000 €6 408 €/m² 6 408 €
06/10/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/10/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 571 200 €5 546 €/m² 5 546 €
09/01/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/01/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 620 450 €6 267 €/m² 6 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 039 € 14 828 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 880 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE MAGENTA 93 m² 690 804 € 7 428 €
20 RUE ALBERT JOLY 53 m² 380 010 € 7 170 €
20 RUE ALBERT JOLY 53 m² 352 980 € 6 660 €
16 RUE ALBERT JOLY 95 m² 707 465 € 7 447 €
16 RUE ALBERT JOLY 120 m² 999 960 € 8 333 €
16 RUE ALBERT JOLY 57 m² 411 483 € 7 219 €
16 RUE ALBERT JOLY 116 m² 952 360 € 8 210 €
21 RUE ALBERT JOLY 120 m² 1 101 960 € 9 183 €
1 B RUE MAGENTA 53 m² 455 005 € 8 585 €
12 RUE ALBERT JOLY 112 m² 1 138 032 € 10 161 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 039 € à 14 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Joly
Fourchette courante5 912 – 7 479 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert Joly ↗
Clagny
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-13 %
Voir Clagny ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+68 %
Rendement brut3.9 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 1,20 M€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 512 €
204 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Albert Joly185 ventes depuis 2014 · 7 248 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClagny1 994 ventes · 5 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Albert Joly à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Albert Joly a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 204 m² à 1 199 450 €, soit 5 880 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Joly ?

Non : 5 880 €/m² contre 7 248 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien