France › Versailles › Notre-Dame › Boulevard du Roi › n° 7

7 Boulevard du Roi, Versailles

Vendu 280 000 € (7 778 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 780009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 597 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard du Roi7 114 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Notre-Dame6 853 €/m² 3 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Versailles7 127 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 263 ventes dans la rue

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Calée sur 1 189 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0182

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 7 778 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard du Roi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 418 € À 8 627 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 280 000 €7 778 €/m² 7 778 €

19/07/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 505 000 €6 392 €/m² 6 392 €

07/07/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 428 820 €6 597 €/m² 6 597 €

03/11/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 440 000 €8 627 €/m² 8 627 €

11/07/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 215 000 €7 679 €/m² 7 679 €

13/05/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 000 €6 071 €/m² 6 071 €

24/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 506 200 €7 031 €/m² 7 031 €

29/01/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 526 160 €8 352 €/m² 8 352 €

30/10/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

15/03/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 432 500 €6 865 €/m² 6 865 €

28/06/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 365 000 €7 157 €/m² 7 157 €

05/05/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 212 000 €6 235 €/m² 6 235 €

27/06/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 400 €3 418 €/m² 3 418 €

29/10/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 252 000 €7 000 €/m² 7 000 €

05/06/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 270 000 €5 870 €/m² 5 870 €

07/02/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/02/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 232 000 €5 043 €/m² 5 043 €

31/01/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 345 890 €5 490 €/m² 5 490 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Boulevard du Roi, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−13 %6 154 €/m²Appt 228 m² · 4 ventes · 2021 n° 5+12 %8 000 €/m²Appt 15 m² · 9 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI6 597 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 11−4 %6 835 €/m²Appt 88 m² · 9 ventes · 2026 n° 15+9 %7 740 €/m²Appt 146 m² · vendu 2021 n° 17+22 %8 696 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025

BOULEVARD DU ROIMÉDIANE DE LA RUE 7 114 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %5 600 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2020 n° 4+5 %7 474 €/m²Appt 150 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−5 %6 725 €/m²Appt 90 m² · 9 ventes · 2024 n° 8+33 %9 427 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−23 %5 466 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025 n° 14−8 %6 563 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2022 n° 14 B+3 %7 347 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Boulevard du Roi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 409 € 13 923 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 BD DU ROI 15 m² 87 045 € 5 803 €

5 BD DU ROI 71 m² 587 667 € 8 277 €

5 BD DU ROI 61 m² 515 877 € 8 457 €

5 BD DU ROI 14 m² 138 544 € 9 896 €

5 RUE D ANGIVILLER 18 m² 160 002 € 8 889 €

5 RUE D ANGIVILLER 32 m² 233 216 € 7 288 €

5 RUE D ANGIVILLER 72 m² 672 624 € 9 342 €

3 BD DU ROI 228 m² 1 622 220 € 7 115 €

4 BD DU ROI 140 m² 1 124 900 € 8 035 €

4 BD DU ROI 150 m² 1 066 950 € 7 113 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 409 € à 13 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Roi

Ventes sur la voie0

Voir Boulevard du Roi ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-4 %

Voir Notre-Dame ↗

Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+75 %

Rendement brut3.5 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

796 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard du Roi263 ventes depuis 2014 · 7 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 392 ventes · 6 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 7 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard du Roi à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard du Roi a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 36 m² à 280 000 €, soit 7 778 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Roi ?

Oui : 7 778 €/m² contre 7 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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