France › Versailles › Notre-Dame › Boulevard du Roi › n° 3

3 Boulevard du Roi, Versailles

Vendu 1 622 200 € (7 115 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 780000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard du Roi7 114 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Notre-Dame6 853 €/m² 3 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Versailles7 194 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 263 ventes dans la rue

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Calée sur 1 131 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0185

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 7 115 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard du Roi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 971 € À 7 115 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/06/2021 n° 3 · Appartement · 6 p. 07/06/2021 · APPT · 228 M² Appartement 228 m² 1 622 200 €7 115 €/m² 7 115 €

03/04/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/04/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 346 900 €6 307 €/m² 6 307 €

13/04/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/04/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 402 000 €6 000 €/m² 6 000 €

06/03/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/03/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 203 000 €5 971 €/m² 5 971 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard du Roi, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI6 000 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 5+12 %8 000 €/m²Appt 15 m² · 9 ventes · 2026 n° 7−7 %6 597 €/m²Appt 36 m² · 17 ventes · 2026 n° 11−4 %6 835 €/m²Appt 88 m² · 9 ventes · 2026 n° 15+9 %7 740 €/m²Appt 146 m² · vendu 2021 n° 17+22 %8 696 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025

BOULEVARD DU ROIMÉDIANE DE LA RUE 7 114 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %5 600 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2020 n° 4+5 %7 474 €/m²Appt 150 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−5 %6 725 €/m²Appt 90 m² · 9 ventes · 2024 n° 8+33 %9 427 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−23 %5 466 €/m²Appt 85 m² · vendu 2025 n° 14−8 %6 563 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2022 n° 14 B+3 %7 347 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Boulevard du Roi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 803 € 11 326 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 115 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 BD DU ROI 71 m² 587 667 € 8 277 €

5 BD DU ROI 61 m² 515 877 € 8 457 €

5 BD DU ROI 14 m² 138 544 € 9 896 €

5 BD DU ROI 15 m² 87 045 € 5 803 €

7 BD DU ROI 28 m² 169 988 € 6 071 €

7 BD DU ROI 65 m² 428 805 € 6 597 €

7 BD DU ROI 79 m² 504 968 € 6 392 €

7 BD DU ROI 51 m² 439 977 € 8 627 €

7 BD DU ROI 28 m² 215 012 € 7 679 €

7 BD DU ROI 72 m² 506 232 € 7 031 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 803 € à 11 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Roi

Ventes sur la voie0

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Notre-Dame

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-5 %

Voir Notre-Dame ↗

Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+76 %

Rendement brut4 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 1,62 M€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 043 €

228 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard du Roi263 ventes depuis 2014 · 7 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 392 ventes · 6 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 7 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard du Roi à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard du Roi a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2021, appartement de 228 m² à 1 622 200 €, soit 7 115 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Roi ?

Oui : 7 115 €/m² contre 7 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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