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France › Versailles › Notre-Dame › Boulevard du Roi › n° 5

5 Boulevard du Roi, Versailles

Vendu 87 050 € (5 803 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7800018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Boulevard du Roi7 114 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Notre-Dame6 853 €/m² 3 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Versailles7 179 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 263 ventes dans la rue
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Calée sur 1 149 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 803 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard du Roi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 654 € À 10 859 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/04/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 87 050 €5 803 €/m² 5 803 €
16/01/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 587 660 €8 277 €/m² 8 277 €
16/08/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 515 900 €8 457 €/m² 8 457 €
30/12/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/12/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 138 550 €9 896 €/m² 9 896 €
21/12/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 358 350 €10 859 €/m² 10 859 €
13/01/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 488 000 €8 000 €/m² 8 000 €
25/10/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/10/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 475 000 €6 690 €/m² 6 690 €
30/10/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/10/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 339 000 €4 581 €/m² 4 581 €
07/10/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/10/2015 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 430 000 €2 654 €/m² 2 654 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 466 € 11 029 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 803 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BD DU ROI 28 m² 169 988 € 6 071 €
7 BD DU ROI 65 m² 428 805 € 6 597 €
7 BD DU ROI 79 m² 504 968 € 6 392 €
7 BD DU ROI 51 m² 439 977 € 8 627 €
7 BD DU ROI 28 m² 215 012 € 7 679 €
7 BD DU ROI 72 m² 506 232 € 7 031 €
7 BD DU ROI 63 m² 526 176 € 8 352 €
7 BD DU ROI 36 m² 280 008 € 7 778 €
3 BD DU ROI 228 m² 1 622 220 € 7 115 €
4 BD DU ROI 150 m² 1 066 950 € 7 113 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 466 € à 11 029 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Roi
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard du Roi ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-5 %
Voir Notre-Dame ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+76 %
Rendement brut3.2 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
332 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard du Roi263 ventes depuis 2014 · 7 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 392 ventes · 6 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 7 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard du Roi à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard du Roi a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 15 m² à 87 050 €, soit 5 803 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Roi ?

Non : 5 803 €/m² contre 7 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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