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France › Versailles › Notre-Dame › Boulevard du Roi › n° 11

11 Boulevard du Roi, Versailles

Vendu 970 540 € (11 029 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7800055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 116 835 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard du Roi7 114 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Notre-Dame6 853 €/m² 3 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Versailles7 117 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 263 ventes dans la rue
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Calée sur 1 221 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 11 029 €/m² en 2026 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard du Roi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 667 € À 11 029 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/01/2026 n° 11 · Appartement · 4 p. 05/01/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 970 540 €11 029 €/m² 11 029 €
10/09/2020 n° 11 · Appartement · 5 p. 10/09/2020 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 981 567 €7 916 €/m² 7 916 €
16/12/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/12/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 910 000 €10 341 €/m² 10 341 €
19/01/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/01/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 280 000 €6 829 €/m² 6 829 €
21/12/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 255 000 €6 220 €/m² 6 220 €
05/10/2017 n° 11 · Appartement · 5 p. 05/10/2017 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 897 000 €6 407 €/m² 6 407 €
11/09/2017 n° 11 · Appartement · 5 p. 11/09/2017 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 877 660 €7 078 €/m² 7 078 €
23/06/2017 n° 11 · Appartement · 1 p. 23/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €
15/05/2014 n° 11 · Appartement · 5 p. 15/05/2014 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 847 500 €6 835 €/m² 6 835 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 409 € 12 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 029 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE D ANGIVILLER 18 m² 160 002 € 8 889 €
5 RUE D ANGIVILLER 32 m² 233 216 € 7 288 €
5 RUE D ANGIVILLER 72 m² 672 624 € 9 342 €
15 BD DU ROI 146 m² 1 130 040 € 7 740 €
2 RUE DE SAVOIE 55 m² 579 975 € 10 545 €
2 RUE DE SAVOIE 119 m² 643 671 € 5 409 €
2 B RUE DE SAVOIE 105 m² 834 960 € 7 952 €
2 B RUE DE SAVOIE 105 m² 791 280 € 7 536 €
2 B RUE DE SAVOIE 105 m² 845 040 € 8 048 €
17 BD DU ROI 15 m² 180 000 € 12 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 409 € à 12 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Roi
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard du Roi ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-4 %
Voir Notre-Dame ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+74 %
Rendement brut3.7 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 971 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 946 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard du Roi263 ventes depuis 2014 · 7 114 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 392 ventes · 6 853 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 7 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard du Roi à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard du Roi a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/01/2026, appartement de 88 m² à 970 540 €, soit 11 029 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Roi ?

Oui : 11 029 €/m² contre 7 114 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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