France › Vanves › Insurrection › Rue Jean Bleuzen › n° 9

9 Rue Jean Bleuzen, Vanves

Vendu 568 000 € (6 762 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 921706 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 762 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Jean Bleuzen6 377 €/m² 296 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Insurrection6 019 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Vanves6 205 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue

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Calée sur 1 748 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0190

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

Dernière vente : 6 762 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Jean Bleuzen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 970 € À 7 692 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 568 000 €6 762 €/m² 6 762 €

29/10/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 318 000 €6 115 €/m² 6 115 €

12/07/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 400 000 €5 970 €/m² 5 970 €

27/10/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 420 000 €6 176 €/m² 6 176 €

20/01/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 400 000 €7 692 €/m² 7 692 €

16/07/2021 n° 9 · Appartement · 5 p. 16/07/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 808 000 €6 906 €/m² 6 906 €

17/01/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 360 000 €6 923 €/m² 6 923 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Jean Bleuzen, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI6 762 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 23−22 %4 992 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2019 n° 27+34 %8 551 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2020 n° 41−28 %4 595 €/m²Appt 74 m² · vendu 2024

RUE JEAN BLEUZENMÉDIANE DE LA RUE 6 377 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+10 %7 010 €/m²Appt 107 m² · 6 ventes · 2023 n° 10−8 %5 867 €/m²Appt 55 m² · 16 ventes · 2026 n° 12−4 %6 118 €/m²Appt 30 m² · 21 ventes · 2026 n° 24−1 %6 345 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2026 n° 24 B+21 %7 738 €/m²Maison 168 m² · vendu 2025 n° 28+1 %6 460 €/m²Maison 274 m² · vendu 2025 n° 30+6 %6 775 €/m²Appt 172 m² · 2 ventes · 2025 n° 32−20 %5 123 €/m²Appt 17 m² · 28 ventes · 2026 n° 46−14 %5 463 €/m²Appt 72 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Jean Bleuzen →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 488 € 13 235 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 762 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV MARCEL MARTINIE 43 m² 149 984 € 3 488 €

14 AV MARCEL MARTINIE 58 m² 314 998 € 5 431 €

14 AV MARCEL MARTINIE 67 m² 373 994 € 5 582 €

14 AV MARCEL MARTINIE 43 m² 230 007 € 5 349 €

14 AV MARCEL MARTINIE 58 m² 461 622 € 7 959 €

14 AV MARCEL MARTINIE 67 m² 497 006 € 7 418 €

14 AV MARCEL MARTINIE 43 m² 204 981 € 4 767 €

14 AV MARCEL MARTINIE 58 m² 285 012 € 4 914 €

14 AV MARCEL MARTINIE 58 m² 444 976 € 7 672 €

14 AV MARCEL MARTINIE 58 m² 377 000 € 6 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 488 € à 13 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Bleuzen

Fourchette courante5 506 – 7 020 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jean Bleuzen ↗

Insurrection

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-3 %

Voir Insurrection ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-9 %

Rendement brut4.9 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 568 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 027 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Jean Bleuzen296 ventes depuis 2014 · 6 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInsurrection660 ventes · 6 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Jean Bleuzen à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 748 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Jean Bleuzen a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 84 m² à 568 000 €, soit 6 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bleuzen ?

Oui : 6 762 €/m² contre 6 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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