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France › Vanves › Insurrection › Rue Jean Bleuzen › n° 8

8 Rue Jean Bleuzen, Vanves

Vendu 901 325 € (8 424 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 9217032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 613 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Jean Bleuzen6 362 €/m² 314 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Insurrection6 000 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Vanves6 214 €/m² 5 116 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 311 ventes dans la rue
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Calée sur 1 775 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 8 424 €/m² en 2023 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Jean Bleuzen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 859 € À 8 424 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 10/02/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 901 325 €8 424 €/m² 8 424 €
23/07/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 261 330 €7 686 €/m² 7 686 €
18/10/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 237 000 €7 406 €/m² 7 406 €
01/04/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/04/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 526 000 €6 337 €/m² 6 337 €
19/12/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 375 000 €5 859 €/m² 5 859 €
25/02/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 25/02/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 205 000 €6 613 €/m² 6 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 283 € 11 417 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 424 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE JEAN BLEUZEN 28 m² 219 940 € 7 855 €
10 RUE JEAN BLEUZEN 28 m² 200 004 € 7 143 €
10 RUE JEAN BLEUZEN 55 m² 337 810 € 6 142 €
10 RUE JEAN BLEUZEN 61 m² 424 987 € 6 967 €
12 RUE JEAN BLEUZEN 30 m² 219 000 € 7 300 €
12 RUE JEAN BLEUZEN 30 m² 200 010 € 6 667 €
12 RUE JEAN BLEUZEN 30 m² 183 000 € 6 100 €
12 RUE JEAN BLEUZEN 29 m² 198 012 € 6 828 €
12 RUE JEAN BLEUZEN 30 m² 240 000 € 8 000 €
9 RUE JEAN BLEUZEN 52 m² 317 980 € 6 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 283 € à 11 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Bleuzen
Fourchette courante5 567 – 7 093 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Bleuzen ↗
Insurrection
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-3 %
Voir Insurrection ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-9 %
Rendement brut4.9 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 901 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 582 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Jean Bleuzen314 ventes depuis 2014 · 6 362 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInsurrection627 ventes · 6 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 116 ventes · 6 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Jean Bleuzen à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Jean Bleuzen a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2023, appartement de 107 m² à 901 325 €, soit 8 424 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bleuzen ?

Oui : 8 424 €/m² contre 6 362 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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