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France › Vanves › Insurrection › Rue Jean Bleuzen › n° 12

12 Rue Jean Bleuzen, Vanves

Vendu 183 000 € (6 100 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 921705 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 126 118 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Jean Bleuzen6 391 €/m² 296 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Insurrection6 019 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Vanves6 200 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue
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Calée sur 1 763 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0J0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX8
LOGEMENTS44
Dernière vente : 6 100 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Jean Bleuzen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 10 263 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/01/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 183 000 €6 100 €/m² 6 100 €
22/10/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 219 000 €7 300 €/m² 7 300 €
15/04/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 198 000 €6 828 €/m² 6 828 €
24/09/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €
06/01/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/01/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 240 000 €8 000 €/m² 8 000 €
20/01/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/01/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 195 000 €10 263 €/m² 10 263 €
18/07/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €
21/03/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/03/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 254 950 €7 499 €/m² 7 499 €
13/02/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/02/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 280 000 €8 235 €/m² 8 235 €
10/12/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €
09/04/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/04/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 341 600 €7 117 €/m² 7 117 €
26/09/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €
20/01/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 318 520 €6 636 €/m² 6 636 €
09/12/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €
28/07/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 205 000 €6 029 €/m² 6 029 €
17/05/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
03/04/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/04/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 208 000 €6 118 €/m² 6 118 €
12/12/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 297 000 €6 188 €/m² 6 188 €
19/05/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/05/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 184 900 €5 965 €/m² 5 965 €
26/03/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/03/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 000 €5 000 €/m² 5 000 €
27/02/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 185 000 €5 606 €/m² 5 606 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 488 € 8 424 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE JEAN BLEUZEN 55 m² 337 810 € 6 142 €
10 RUE JEAN BLEUZEN 61 m² 424 987 € 6 967 €
10 RUE JEAN BLEUZEN 28 m² 200 004 € 7 143 €
10 RUE JEAN BLEUZEN 28 m² 219 940 € 7 855 €
8 RUE JEAN BLEUZEN 107 m² 901 368 € 8 424 €
8 RUE JEAN BLEUZEN 34 m² 261 324 € 7 686 €
9 RUE JEAN BLEUZEN 52 m² 399 984 € 7 692 €
9 RUE JEAN BLEUZEN 117 m² 808 002 € 6 906 €
9 RUE JEAN BLEUZEN 52 m² 317 980 € 6 115 €
9 RUE JEAN BLEUZEN 68 m² 419 968 € 6 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 488 € à 8 424 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Bleuzen
Fourchette courante5 504 – 7 025 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean Bleuzen ↗
Insurrection
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-3 %
Voir Insurrection ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-9 %
Rendement brut4.5 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Jean Bleuzen296 ventes depuis 2014 · 6 391 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInsurrection660 ventes · 6 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Jean Bleuzen à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 763 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Jean Bleuzen a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/01/2026, appartement de 30 m² à 183 000 €, soit 6 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bleuzen ?

Non : 6 100 €/m² contre 6 391 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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