France › Vanves › Aristide Briand › Rue Georges Clemenceau › n° 22

22 Rue Georges Clemenceau, Vanves

Vendu 173 550 € (8 678 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 9217027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 226 882 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Georges Clemenceau6 841 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Aristide Briand6 934 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Vanves6 386 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 1 359 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0O0175

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX6

LOGEMENTS42

Dernière vente : 8 678 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 311 € À 8 696 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/05/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 173 550 €8 678 €/m² 8 678 €

07/02/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 413 000 €6 164 €/m² 6 164 €

21/11/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 520 000 €7 761 €/m² 7 761 €

07/07/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 470 000 €7 015 €/m² 7 015 €

31/03/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 102 000 €6 800 €/m² 6 800 €

24/06/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 450 000 €7 031 €/m² 7 031 €

01/12/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 384 000 €7 837 €/m² 7 837 €

23/03/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 600 000 €8 696 €/m² 8 696 €

23/02/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 23/02/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 117 000 €6 882 €/m² 6 882 €

06/10/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 390 000 €5 821 €/m² 5 821 €

08/06/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 08/06/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 78 000 €4 588 €/m² 4 588 €

20/05/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 20/05/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 482 170 €6 988 €/m² 6 988 €

20/02/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 368 190 €5 495 €/m² 5 495 €

30/12/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 251 820 €4 751 €/m² 4 751 €

28/07/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/07/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 121 000 €7 118 €/m² 7 118 €

25/07/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 010 €4 311 €/m² 4 311 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Georges Clemenceau, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−4 %6 545 €/m²Maison 55 m² · vendu 2019 n° 5−26 %5 039 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2026 n° 7−13 %5 929 €/m²Appt 51 m² · 11 ventes · 2025 n° 21+41 %9 662 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014 n° 23+59 %10 891 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021 n° 31−28 %4 903 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014

RUE GEORGES CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 6 841 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+1 %6 923 €/m²Appt 26 m² · vendu 2020

n° 22VOUS ÊTES ICI6 882 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 36−13 %5 950 €/m²Maison 121 m² · vendu 2016 n° 42−12 %6 042 €/m²Appt 42 m² · 19 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 10 965 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 678 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 IMP MINARD 69 m² 349 968 € 5 072 €

7 RUE GEORGES CLEMENCEAU 55 m² 441 375 € 8 025 €

7 RUE GEORGES CLEMENCEAU 51 m² 559 215 € 10 965 €

7 RUE GEORGES CLEMENCEAU 32 m² 207 456 € 6 483 €

5 RUE GEORGES CLEMENCEAU 73 m² 456 980 € 6 260 €

35 RUE ARISTIDE BRIAND 93 m² 616 962 € 6 634 €

35 RUE ARISTIDE BRIAND 82 m² 568 998 € 6 939 €

23 RUE ARISTIDE BRIAND 38 m² 307 686 € 8 097 €

23 RUE ARISTIDE BRIAND 135 m² 225 045 € 1 667 €

23 RUE ARISTIDE BRIAND 25 m² 215 000 € 8 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 10 965 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Clémenceau

Fourchette courante5 486 – 6 957 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Aristide Briand

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+9 %

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Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-6 %

Rendement brut4.2 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

483 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Georges Clemenceau56 ventes depuis 2014 · 6 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand629 ventes · 6 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Georges Clemenceau à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 678 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 20 m² à 173 550 €, soit 8 678 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Clemenceau ?

Oui : 8 678 €/m² contre 6 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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