France › Vanves › Aristide Briand › Rue Georges Clemenceau › n° 42

42 Rue Georges Clemenceau, Vanves

Vendu 235 000 € (5 595 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 9217018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 426 042 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Georges Clemenceau6 841 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Aristide Briand6 934 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Vanves6 317 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 1 279 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0O0118

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1945

NIVEAUX7

LOGEMENTS26

Dernière vente : 5 595 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 065 € À 8 047 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2026 n° 42 · Appartement · 2 p. 29/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 235 000 €5 595 €/m² 5 595 €

29/09/2025 n° 42 · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 250 000 €5 102 €/m² 5 102 €

03/10/2023 n° 42 · Appartement · 1 p. 03/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 145 000 €6 042 €/m² 6 042 €

09/05/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 09/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 296 680 €7 236 €/m² 7 236 €

10/12/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 297 750 €8 047 €/m² 8 047 €

26/08/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 202 000 €6 121 €/m² 6 121 €

24/08/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 24/08/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 286 000 €6 500 €/m² 6 500 €

16/12/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 259 616 €6 490 €/m² 6 490 €

14/05/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 320 000 €6 531 €/m² 6 531 €

10/03/2020 n° 42 · Appartement · 1 p. 10/03/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 200 000 €6 061 €/m² 6 061 €

19/02/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 19/02/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 274 175 €5 960 €/m² 5 960 €

17/01/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 255 000 €6 220 €/m² 6 220 €

08/11/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 239 500 €6 473 €/m² 6 473 €

19/11/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 19/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 193 350 €5 371 €/m² 5 371 €

01/10/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 326 000 €5 821 €/m² 5 821 €

06/04/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €

29/03/2018 n° 42 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €

22/11/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 242 810 €5 518 €/m² 5 518 €

15/12/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 187 000 €4 065 €/m² 4 065 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Georges Clemenceau, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−4 %6 545 €/m²Maison 55 m² · vendu 2019 n° 5−26 %5 039 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2026 n° 7−13 %5 929 €/m²Appt 51 m² · 11 ventes · 2025 n° 21+41 %9 662 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014 n° 23+59 %10 891 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021 n° 31−28 %4 903 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014

RUE GEORGES CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 6 841 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+1 %6 923 €/m²Appt 26 m² · vendu 2020 n° 22+1 %6 935 €/m²Appt 20 m² · 16 ventes · 2025 n° 36−13 %5 950 €/m²Maison 121 m² · vendu 2016

n° 42VOUS ÊTES ICI6 042 €/m²19 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 9 200 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 595 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 IMP MINARD 69 m² 349 968 € 5 072 €

23 RUE ARISTIDE BRIAND 33 m² 240 009 € 7 273 €

23 RUE ARISTIDE BRIAND 38 m² 276 982 € 7 289 €

23 RUE ARISTIDE BRIAND 198 m² 645 084 € 3 258 €

23 RUE ARISTIDE BRIAND 51 m² 345 015 € 6 765 €

23 RUE ARISTIDE BRIAND 25 m² 230 000 € 9 200 €

23 RUE ARISTIDE BRIAND 52 m² 331 292 € 6 371 €

23 RUE ARISTIDE BRIAND 25 m² 215 000 € 8 600 €

23 RUE ARISTIDE BRIAND 135 m² 225 045 € 1 667 €

23 RUE ARISTIDE BRIAND 38 m² 307 686 € 8 097 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 9 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Clémenceau

Fourchette courante5 486 – 6 957 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Aristide Briand

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+10 %

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Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-7 %

Rendement brut4.6 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 014 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Georges Clemenceau56 ventes depuis 2014 · 6 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand629 ventes · 6 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Georges Clemenceau à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 42 m² à 235 000 €, soit 5 595 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Clemenceau ?

Non : 5 595 €/m² contre 6 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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