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France › Vanves › Aristide Briand › Rue Aristide Briand › n° 35

35 Rue Aristide Briand, Vanves

Vendu 569 000 € (6 939 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 9217012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 355 675 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Aristide Briand7 875 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Aristide Briand6 934 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Vanves6 398 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 1 374 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 939 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Aristide Briand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 583 € À 6 939 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2024 n° 35 · Appartement · 4 p. 23/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 569 000 €6 939 €/m² 6 939 €
04/03/2021 n° 35 · Appartement · 6 p. 04/03/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 617 000 €6 634 €/m² 6 634 €
17/06/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 366 970 €6 116 €/m² 6 116 €
21/03/2017 n° 35 · Appartement · 5 p. 21/03/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 471 000 €5 675 €/m² 5 675 €
26/06/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 315 250 €5 254 €/m² 5 254 €
20/06/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 20/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 275 000 €4 583 €/m² 4 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 072 € 8 696 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 939 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP MINARD 69 m² 349 968 € 5 072 €
37 RUE ARISTIDE BRIAND 51 m² 365 109 € 7 159 €
37 RUE ARISTIDE BRIAND 42 m² 322 518 € 7 679 €
37 RUE ARISTIDE BRIAND 53 m² 389 020 € 7 340 €
37 RUE ARISTIDE BRIAND 42 m² 275 520 € 6 560 €
37 RUE ARISTIDE BRIAND 53 m² 392 995 € 7 415 €
37 RUE ARISTIDE BRIAND 53 m² 308 990 € 5 830 €
22 RUE GEORGES CLEMENCEAU 17 m² 116 994 € 6 882 €
22 RUE GEORGES CLEMENCEAU 67 m² 412 988 € 6 164 €
22 RUE GEORGES CLEMENCEAU 49 m² 384 013 € 7 837 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 072 € à 8 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Aristide Briand
Fourchette courante6 700 – 8 134 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Aristide Briand ↗
Aristide Briand
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+8 %
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Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-6 %
Rendement brut4.7 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 569 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 979 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Aristide Briand119 ventes depuis 2014 · 7 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand629 ventes · 6 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Aristide Briand à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Aristide Briand a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 82 m² à 569 000 €, soit 6 939 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aristide Briand ?

Non : 6 939 €/m² contre 7 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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