France › Vanves › Aristide Briand › Rue Georges Clemenceau › n° 21

21 Rue Georges Clemenceau, Vanves

Vendu 946 850 € (9 662 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 9217039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 219 662 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +39 %Rue Georges Clemenceau6 949 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Aristide Briand6 770 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Vanves7 169 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 152 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0N0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN170 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 9 662 €/m² en 2014 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Georges Clemenceau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/12/2014 n° 21 · Maison · 4 p. 30/12/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 946 850 €9 662 €/m² 9 662 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Georges Clemenceau, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−6 %6 545 €/m²Maison 55 m² · vendu 2019 n° 5−24 %5 275 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025 n° 7−15 %5 929 €/m²Appt 51 m² · 11 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI9 662 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 23+57 %10 891 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021 n° 31−29 %4 903 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014

RUE GEORGES CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 6 949 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %6 923 €/m²Appt 26 m² · vendu 2020 n° 22+0 %6 935 €/m²Appt 20 m² · 16 ventes · 2025 n° 36−14 %5 950 €/m²Maison 121 m² · vendu 2016 n° 42−13 %6 051 €/m²Appt 49 m² · 18 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 171 € 26 606 € ▲ VENTE 2014 ICI · 9 662 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE GEORGES CLEMENCEAU 101 m² 1 099 991 € 10 891 €

3 IMP MINARD 69 m² 374 601 € 5 429 €

38 RUE ARISTIDE BRIAND 145 m² 1 261 065 € 8 697 €

17 RUE DU DOC GEORGES LAFOSSE 164 m² 520 044 € 3 171 €

12 VLA DES MATRAIS 135 m² 925 020 € 6 852 €

9 RUE DES FRERES CHAPELLE 114 m² 1 220 028 € 10 702 €

12 B VLA DES MATRAIS 100 m² 1 165 400 € 11 654 €

12 RUE ARISTIDE BRIAND 109 m² 2 900 054 € 26 606 €

8 RUE DU DOC GEORGES LAFOSSE 155 m² 1 946 490 € 12 558 €

9 VLA DES MATRAIS 89 m² 800 021 € 8 989 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 171 € à 26 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Georges Clémenceau

Ventes sur la voie1

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Aristide Briand

Tendance 3 ans-27 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-6 %

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Vanves

Tendance 3 ans-19 %

vs département-9 %

Rendement brut3.5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 947 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 534 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Georges Clemenceau54 ventes depuis 2014 · 6 949 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand613 ventes · 6 770 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 7 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Georges Clemenceau à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (9 662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2014, maison de 98 m² à 946 850 €, soit 9 662 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Clemenceau ?

Oui : 9 662 €/m² contre 6 949 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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