France › Vanves › Aristide Briand › Rue Georges Clemenceau › n° 5

5 Rue Georges Clemenceau, Vanves

Vendu 245 000 € (4 804 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 9217030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 804 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Georges Clemenceau6 841 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Aristide Briand6 934 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Vanves6 490 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 1 430 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0N0180 + 0O0175

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 4 804 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 271 € À 6 260 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2026 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/02/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 245 000 €4 804 €/m² 4 804 €

07/05/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 000 €4 271 €/m² 4 271 €

15/07/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 422 000 €5 275 €/m² 5 275 €

30/09/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 457 000 €6 260 €/m² 6 260 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Georges Clemenceau, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−4 %6 545 €/m²Maison 55 m² · vendu 2019

n° 5VOUS ÊTES ICI4 804 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 7−13 %5 929 €/m²Appt 51 m² · 11 ventes · 2025 n° 21+41 %9 662 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014 n° 23+59 %10 891 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021 n° 31−28 %4 903 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014

RUE GEORGES CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 6 841 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+1 %6 923 €/m²Appt 26 m² · vendu 2020 n° 22+1 %6 935 €/m²Appt 20 m² · 16 ventes · 2025 n° 36−13 %5 950 €/m²Maison 121 m² · vendu 2016 n° 42−12 %6 042 €/m²Appt 42 m² · 19 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 716 € 10 965 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 804 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE GEORGES CLEMENCEAU 55 m² 441 375 € 8 025 €

7 RUE GEORGES CLEMENCEAU 32 m² 207 456 € 6 483 €

7 RUE GEORGES CLEMENCEAU 51 m² 559 215 € 10 965 €

8 RUE RAYMOND MARCHERON 67 m² 454 997 € 6 791 €

8 RUE RAYMOND MARCHERON 58 m² 397 996 € 6 862 €

8 RUE RAYMOND MARCHERON 32 m² 220 000 € 6 875 €

8 RUE RAYMOND MARCHERON 67 m² 315 972 € 4 716 €

8 RUE RAYMOND MARCHERON 58 m² 389 992 € 6 724 €

8 RUE RAYMOND MARCHERON 66 m² 442 002 € 6 697 €

8 RUE RAYMOND MARCHERON 67 m² 430 006 € 6 418 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 716 € à 10 965 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Clémenceau

Fourchette courante5 486 – 6 957 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Aristide Briand

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+7 %

Voir Aristide Briand ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-5 %

Rendement brut4.5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 231 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Georges Clemenceau56 ventes depuis 2014 · 6 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand629 ventes · 6 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Georges Clemenceau à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 430 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2026, appartement de 51 m² à 245 000 €, soit 4 804 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Clemenceau ?

Non : 4 804 €/m² contre 6 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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