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France › Vanves › Aristide Briand › Rue Diderot › n° 33

33 Rue Diderot, Vanves

Vendu 295 900 € (6 433 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9217016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 335 022 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Diderot7 677 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Aristide Briand6 901 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Vanves6 232 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 1 256 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 433 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 6 433 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 295 900 €6 433 €/m² 6 433 €
26/10/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 26/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 231 000 €5 022 €/m² 5 022 €
26/06/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 55 510 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Diderot, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24n° 38 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 33VOUS ÊTES ICI5 022 €/m²3 ventes · dernière 2023
RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 7 677 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−18 %6 316 €/m²Appt 68 m² · 27 ventes · 2023n° 4+7 %8 219 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2024n° 14−14 %6 607 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015n° 24−7 %7 123 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2025n° 38−51 %3 743 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2020n° 40+17 %9 013 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 720 € 9 869 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 433 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DIDEROT 40 m² 255 000 € 6 375 €
3 RUE ARISTIDE BRIAND 56 m² 435 008 € 7 768 €
24 RUE DIDEROT 112 m² 881 664 € 7 872 €
3 RUE ARISTIDE BRIAND 89 m² 779 996 € 8 764 €
3 RUE ARISTIDE BRIAND 90 m² 730 890 € 8 121 €
27 VLA CACHEUX 93 m² 159 960 € 1 720 €
27 VLA CACHEUX 56 m² 155 008 € 2 768 €
27 VLA CACHEUX 56 m² 297 976 € 5 321 €
7 RUE HOCHE 31 m² 174 995 € 5 645 €
7 RUE HOCHE 33 m² 167 508 € 5 076 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 720 € à 9 869 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Diderot
Fourchette courante5 983 – 7 749 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Diderot ↗
Aristide Briand
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+11 %
Voir Aristide Briand ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-9 %
Rendement brut4.3 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 296 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 110 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Diderot44 ventes depuis 2014 · 7 677 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand613 ventes · 6 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Diderot à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2023, appartement de 46 m² à 295 900 €, soit 6 433 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 6 433 €/m² contre 7 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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