France › Vanves › Aristide Briand › Rue Diderot › n° 14

14 Rue Diderot, Vanves

Vendu 925 000 € (6 607 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2003 · CP 9217014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 146 607 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Diderot7 677 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Aristide Briand6 770 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Vanves7 473 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0N0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 6 607 €/m² en 2015 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Diderot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/12/2015 n° 14 · Maison · 5 p. 28/12/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 925 000 €6 607 €/m² 6 607 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Diderot, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−35 %5 022 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2023

RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 7 677 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %6 316 €/m²Appt 68 m² · 27 ventes · 2023 n° 4+7 %8 219 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2024

n° 14VOUS ÊTES ICI6 607 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 24−7 %7 123 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 38−51 %3 743 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2020 n° 40+17 %9 013 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 183 € 26 606 € ▲ VENTE 2015 ICI · 6 607 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 VLA DES MATRAIS 89 m² 800 021 € 8 989 €

13 VLA DES MATRAIS 115 m² 596 045 € 5 183 €

12 RUE ARISTIDE BRIAND 109 m² 2 900 054 € 26 606 €

20 VLA DE LA GARE 35 m² 549 990 € 15 714 €

12 VLA DES MATRAIS 135 m² 925 020 € 6 852 €

12 B VLA DES MATRAIS 100 m² 1 165 400 € 11 654 €

40 RUE DIDEROT 76 m² 684 988 € 9 013 €

9 RUE DES FRERES CHAPELLE 114 m² 1 220 028 € 10 702 €

15 VLA D ARCUEIL 103 m² 1 275 449 € 12 383 €

2 B RUE HOCHE 82 m² 656 984 € 8 012 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 183 € à 26 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Diderot

Ventes sur la voie1

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Aristide Briand

Tendance 3 ans-27 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-9 %

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Vanves

Tendance 3 ans-19 %

vs département-5 %

Rendement brut3.5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 925 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 620 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Diderot44 ventes depuis 2014 · 7 677 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand613 ventes · 6 770 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 7 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Diderot à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (6 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/12/2015, maison de 140 m² à 925 000 €, soit 6 607 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Non : 6 607 €/m² contre 7 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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