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France › Vanves › Aristide Briand › Villa de la Gare › n° 21

21 Villa de la Gare, Vanves

Vendu 850 000 € (5 183 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 9217030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 183 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Villa de la Gare7 422 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Aristide Briand6 901 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Vanves6 283 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 1 345 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 183 €/m² en 2022 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Villa de la Gare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 183 € À 6 230 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/12/2022 n° 21 · Appartement · 7 p. 02/12/2022 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 850 000 €5 183 €/m² 5 183 €
29/11/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 380 000 €6 230 €/m² 6 230 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Villa de la Gare, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−12 %6 500 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2024n° 11−22 %5 777 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI5 183 €/m²2 ventes · dernière 2022
VILLA DE LA GAREMÉDIANE DE LA RUE 7 422 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+21 %8 976 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025n° 8+8 %7 979 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2021n° 10−21 %5 831 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2022n° 16−14 %6 417 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016n° 20+112 %15 714 €/m²Maison 35 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 827 € 9 698 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 183 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE RAYMOND MARCHERON 60 m² 349 980 € 5 833 €
32 RUE RAYMOND MARCHERON 51 m² 144 177 € 2 827 €
32 RUE RAYMOND MARCHERON 56 m² 324 016 € 5 786 €
32 RUE RAYMOND MARCHERON 50 m² 337 000 € 6 740 €
32 RUE RAYMOND MARCHERON 60 m² 417 060 € 6 951 €
32 RUE RAYMOND MARCHERON 52 m² 320 008 € 6 154 €
34 RUE RAYMOND MARCHERON 52 m² 371 488 € 7 144 €
34 RUE RAYMOND MARCHERON 28 m² 247 492 € 8 839 €
34 RUE RAYMOND MARCHERON 78 m² 393 978 € 5 051 €
34 RUE RAYMOND MARCHERON 23 m² 184 989 € 8 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 827 € à 9 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Villa de la Gare
Fourchette courante5 307 – 7 281 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Villa de la Gare ↗
Aristide Briand
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+10 %
Voir Aristide Briand ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-8 %
Rendement brut4.7 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 850 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 958 €
164 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEVilla de la Gare29 ventes depuis 2014 · 7 422 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand613 ventes · 6 901 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Villa de la Gare à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 183 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Villa de la Gare a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2022, appartement de 164 m² à 850 000 €, soit 5 183 €/m².

Est-ce cher pour Villa de la Gare ?

Non : 5 183 €/m² contre 7 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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