France › Vanves › Bleuzen › Rue Barbes › n° 14

14 Rue Barbes, Vanves

Vendu 106 900 € (6 288 €/m²) en 2019 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 9217024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 146 347 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Barbes8 319 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Bleuzen5 727 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Vanves6 161 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 1 464 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1895

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 6 288 €/m² en 2019 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Barbes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 288 € À 7 641 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 03/10/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 106 900 €6 288 €/m² 6 288 €

03/10/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 03/10/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 129 900 €7 641 €/m² 7 641 €

03/10/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 03/10/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 107 900 €6 347 €/m² 6 347 €

01/10/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 01/10/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 130 000 €6 842 €/m² 6 842 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Barbes, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+5 %8 769 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2023 n° 7−12 %7 294 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2024 n° 9−32 %5 645 €/m²Appt 100 m² · 9 ventes · 2024

RUE BARBESMÉDIANE DE LA RUE 8 319 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %6 462 €/m²Appt 26 m² · 38 ventes · 2025 n° 6+19 %9 928 €/m²Maison 69 m² · vendu 2024 n° 8+9 %9 077 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023

n° 14VOUS ÊTES ICI6 347 €/m²4 ventes · dernière 2019

n° 18+86 %15 441 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023 n° 24−41 %4 904 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 147 € 17 821 € ▲ VENTE 2019 ICI · 6 288 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE FRANCOIS 1ER 78 m² 1 390 038 € 17 821 €

9 RUE BARBES 100 m² 930 000 € 9 300 €

9 RUE BARBES 85 m² 674 985 € 7 941 €

9 RUE BARBES 93 m² 524 985 € 5 645 €

33 RUE JULES MICHELET 27 m² 205 011 € 7 593 €

7 RUE BARBES 19 m² 175 009 € 9 211 €

7 RUE BARBES 21 m² 192 045 € 9 145 €

7 RUE BARBES 42 m² 255 486 € 6 083 €

26 RUE FRANCOIS 1ER 102 m² 422 994 € 4 147 €

26 RUE FRANCOIS 1ER 62 m² 371 008 € 5 984 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 147 € à 17 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Barbès

Fourchette courante6 233 – 8 406 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2025

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Bleuzen

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-7 %

Voir Bleuzen ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-10 %

Rendement brut3.8 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

410 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Barbes68 ventes depuis 2014 · 8 319 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBleuzen524 ventes · 5 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Barbes à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (6 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Barbes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2019, appartement de 17 m² à 106 900 €, soit 6 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbes ?

Non : 6 288 €/m² contre 8 319 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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