France › Vanves › Insurrection › Rue Barbes › n° 7

7 Rue Barbes, Vanves

Vendu 255 500 € (6 083 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 9217027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 294 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Barbes8 319 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Insurrection6 000 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Vanves6 156 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 1 474 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1911

NIVEAUX6

LOGEMENTS18

Dernière vente : 6 083 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Barbes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 927 € À 9 211 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 255 500 €6 083 €/m² 6 083 €

08/02/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/02/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 175 000 €9 211 €/m² 9 211 €

20/07/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/07/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 192 050 €9 145 €/m² 9 145 €

11/09/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 248 000 €7 294 €/m² 7 294 €

28/02/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 330 000 €8 049 €/m² 8 049 €

04/12/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 737 500 €8 104 €/m² 8 104 €

21/03/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/03/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 251 000 €6 122 €/m² 6 122 €

12/09/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/09/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 240 000 €5 854 €/m² 5 854 €

10/06/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 202 000 €4 927 €/m² 4 927 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Barbes, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+5 %8 769 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI7 294 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 9−32 %5 645 €/m²Appt 100 m² · 9 ventes · 2024

RUE BARBESMÉDIANE DE LA RUE 8 319 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %6 462 €/m²Appt 26 m² · 38 ventes · 2025 n° 6+19 %9 928 €/m²Maison 69 m² · vendu 2024 n° 8+9 %9 077 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023 n° 14−21 %6 595 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2019 n° 18+86 %15 441 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023 n° 24−41 %4 904 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 595 € 17 821 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE BARBES 100 m² 930 000 € 9 300 €

9 RUE BARBES 85 m² 674 985 € 7 941 €

9 RUE BARBES 93 m² 524 985 € 5 645 €

41 RUE JEAN BLEUZEN 74 m² 340 030 € 4 595 €

2 RUE BARBES 27 m² 226 233 € 8 379 €

2 RUE BARBES 26 m² 181 012 € 6 962 €

2 RUE BARBES 26 m² 184 990 € 7 115 €

2 RUE BARBES 21 m² 184 002 € 8 762 €

2 RUE BARBES 27 m² 137 808 € 5 104 €

2 RUE BARBES 26 m² 233 792 € 8 992 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 595 € à 17 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Barbès

Fourchette courante6 233 – 8 406 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2025

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Insurrection

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-3 %

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Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-10 %

Rendement brut4.5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 256 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 014 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Barbes68 ventes depuis 2014 · 8 319 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInsurrection627 ventes · 6 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Barbes à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Barbes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 42 m² à 255 500 €, soit 6 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbes ?

Non : 6 083 €/m² contre 8 319 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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