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France › Vanves › Bleuzen › Rue Barbes › n° 24

24 Rue Barbes, Vanves

Vendu 510 000 € (4 904 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1898 · CP 9217041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 904 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Barbes8 319 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Bleuzen8 028 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Vanves8 023 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN78 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 904 €/m² en 2015 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Barbes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/10/2015 n° 24 · Maison · 3 p. 07/10/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 510 000 €4 904 €/m² 4 904 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Barbes, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+5 %8 769 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2023n° 7−12 %7 294 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2024n° 9−32 %5 645 €/m²Appt 100 m² · 9 ventes · 2024
RUE BARBESMÉDIANE DE LA RUE 8 319 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−22 %6 462 €/m²Appt 26 m² · 38 ventes · 2025n° 6+19 %9 928 €/m²Maison 69 m² · vendu 2024n° 8+9 %9 077 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023n° 14−21 %6 595 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2019n° 18+86 %15 441 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023
n° 24VOUS ÊTES ICI4 904 €/m²1 vente · dernière 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 448 € 15 441 € ▲ VENTE 2015 ICI · 4 904 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE BARBES 68 m² 1 049 988 € 15 441 €
24 RUE JULES MICHELET 90 m² 725 040 € 8 056 €
4 RUE PAUL LEFEVRE 70 m² 860 020 € 12 286 €
7 PL ETIENNE JAROUSSE 195 m² 1 280 370 € 6 566 €
8 RUE BARBES 65 m² 590 005 € 9 077 €
12 RUE PAUL LEFEVRE 165 m² 1 610 070 € 9 758 €
6 RUE BARBES 69 m² 685 032 € 9 928 €
3 B RUE FRANCOIS 1ER 80 m² 535 040 € 6 688 €
14 RUE PAUL LEFEVRE 181 m² 1 593 343 € 8 803 €
14 RUE FRANCOIS 1ER 117 m² 1 005 615 € 8 595 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 448 € à 15 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barbès
Ventes sur la voie3
Voir Rue Barbès ↗
Bleuzen
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune0 %
Voir Bleuzen ↗
Vanves
Tendance 3 ans-19 %
vs département+2 %
Rendement brut3.7 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 689 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Barbes68 ventes depuis 2014 · 8 319 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBleuzen524 ventes · 8 028 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 8 023 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Barbes à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (4 904 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Barbes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/10/2015, maison de 104 m² à 510 000 €, soit 4 904 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbes ?

Non : 4 904 €/m² contre 8 319 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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