France › Vanves › Insurrection › Rue Barbes › n° 5

5 Rue Barbes, Vanves

Vendu 395 500 € (8 071 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 921703 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 071 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Barbes8 319 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Insurrection6 000 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Vanves6 153 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 1 494 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0218

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX7

LOGEMENTS28

Dernière vente : 8 071 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Barbes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 988 € À 9 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 395 500 €8 071 €/m² 8 071 €

25/04/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 653 200 €9 467 €/m² 9 467 €

30/05/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 712 827 €9 900 €/m² 9 900 €

04/02/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/02/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 655 000 €7 988 €/m² 7 988 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Barbes, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI8 071 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 7−12 %7 294 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2024 n° 9−32 %5 645 €/m²Appt 100 m² · 9 ventes · 2024

RUE BARBESMÉDIANE DE LA RUE 8 319 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %6 462 €/m²Appt 26 m² · 38 ventes · 2025 n° 6+19 %9 928 €/m²Maison 69 m² · vendu 2024 n° 8+9 %9 077 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023 n° 14−21 %6 595 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2019 n° 18+86 %15 441 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023 n° 24−41 %4 904 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 595 € 17 821 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 071 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE BARBES 19 m² 175 009 € 9 211 €

7 RUE BARBES 42 m² 255 486 € 6 083 €

7 RUE BARBES 21 m² 192 045 € 9 145 €

2 RUE BARBES 27 m² 226 233 € 8 379 €

2 RUE BARBES 27 m² 224 991 € 8 333 €

2 RUE BARBES 26 m² 181 012 € 6 962 €

2 RUE BARBES 27 m² 139 995 € 5 185 €

2 RUE BARBES 26 m² 184 990 € 7 115 €

2 RUE BARBES 21 m² 184 002 € 8 762 €

2 RUE BARBES 27 m² 137 808 € 5 104 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 595 € à 17 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Barbès

Fourchette courante6 233 – 8 406 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2025

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Insurrection

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-2 %

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Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-10 %

Rendement brut4.5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 396 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 183 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Barbes68 ventes depuis 2014 · 8 319 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInsurrection627 ventes · 6 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 153 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Barbes à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Barbes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2023, appartement de 49 m² à 395 500 €, soit 8 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbes ?

Non : 8 071 €/m² contre 8 319 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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