France › Vanves › Insurrection › Rue Barbes › n° 9

9 Rue Barbes, Vanves

Vendu 930 000 € (9 300 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 9217012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 645 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Barbes8 319 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Insurrection6 000 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Vanves6 168 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 1 472 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 9 300 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Barbes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 500 € À 9 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/09/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/09/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 930 000 €9 300 €/m² 9 300 €

03/09/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/09/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 525 000 €5 645 €/m² 5 645 €

25/10/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/10/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 675 000 €7 941 €/m² 7 941 €

07/10/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/10/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 896 510 €8 965 €/m² 8 965 €

19/09/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 19/09/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 350 000 €3 500 €/m² 3 500 €

17/12/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/12/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 585 000 €6 882 €/m² 6 882 €

02/10/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/10/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 415 000 €4 150 €/m² 4 150 €

24/06/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/06/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 420 000 €4 200 €/m² 4 200 €

24/06/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 320 000 €5 333 €/m² 5 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Barbes, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+5 %8 769 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2023 n° 7−12 %7 294 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI5 645 €/m²9 ventes · dernière 2024

RUE BARBESMÉDIANE DE LA RUE 8 319 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %6 462 €/m²Appt 26 m² · 38 ventes · 2025 n° 6+19 %9 928 €/m²Maison 69 m² · vendu 2024 n° 8+9 %9 077 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023 n° 14−21 %6 595 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2019 n° 18+86 %15 441 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023 n° 24−41 %4 904 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 595 € 17 821 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 300 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE BARBES 19 m² 175 009 € 9 211 €

7 RUE BARBES 42 m² 255 486 € 6 083 €

7 RUE BARBES 21 m² 192 045 € 9 145 €

40 RUE FRANCOIS 1ER 78 m² 1 390 038 € 17 821 €

41 RUE JEAN BLEUZEN 74 m² 340 030 € 4 595 €

11 RUE FRANCOIS 1ER 38 m² 226 214 € 5 953 €

11 RUE FRANCOIS 1ER 35 m² 192 010 € 5 486 €

11 RUE FRANCOIS 1ER 25 m² 178 000 € 7 120 €

11 RUE FRANCOIS 1ER 34 m² 498 984 € 14 676 €

2 RUE BARBES 26 m² 184 990 € 7 115 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 595 € à 17 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Barbès

Fourchette courante6 233 – 8 406 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2025

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Insurrection

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-3 %

Voir Insurrection ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-10 %

Rendement brut4.6 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 930 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 413 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Barbes68 ventes depuis 2014 · 8 319 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInsurrection627 ventes · 6 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Barbes à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Barbes a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, appartement de 100 m² à 930 000 €, soit 9 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbes ?

Oui : 9 300 €/m² contre 8 319 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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