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France › Vanves › Centre Ancien › Place de la Republique › n° 18

18 Place de la Republique, Vanves

Vendu 180 000 € (6 000 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 921709 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 186 483 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Place de la Republique6 558 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centre Ancien6 226 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Vanves6 586 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 659 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 000 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Place de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 808 € À 7 981 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €
29/01/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 389 000 €6 483 €/m² 6 483 €
06/10/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 496 000 €7 294 €/m² 7 294 €
13/09/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 389 000 €6 483 €/m² 6 483 €
26/01/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/01/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 415 000 €7 981 €/m² 7 981 €
10/07/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 380 000 €6 552 €/m² 6 552 €
10/11/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 372 000 €5 723 €/m² 5 723 €
28/02/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 250 000 €4 808 €/m² 4 808 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Place de la Republique, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21−2 %6 456 €/m²Appt 48 m² · 10 ventes · 2026
PLACE DE LA REPUBLIQUEMÉDIANE DE LA RUE 6 558 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−1 %6 509 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2021n° 16−3 %6 356 €/m²Appt 30 m² · 16 ventes · 2025
n° 18VOUS ÊTES ICI6 483 €/m²8 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 696 € 10 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE LA REPUBLIQUE 88 m² 703 472 € 7 994 €
20 RUE DE LA REPUBLIQUE 45 m² 333 630 € 7 414 €
20 RUE DE LA REPUBLIQUE 21 m² 187 992 € 8 952 €
20 RUE DE LA REPUBLIQUE 40 m² 304 440 € 7 611 €
22 RUE DE LA REPUBLIQUE 23 m² 144 992 € 6 304 €
22 RUE DE LA REPUBLIQUE 27 m² 136 998 € 5 074 €
22 RUE DE LA REPUBLIQUE 28 m² 149 996 € 5 357 €
22 RUE DE LA REPUBLIQUE 15 m² 154 995 € 10 333 €
22 RUE DE LA REPUBLIQUE 24 m² 210 000 € 8 750 €
22 RUE DE LA REPUBLIQUE 27 m² 100 008 € 3 704 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 696 € à 10 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place de la République
Fourchette courante5 228 – 7 118 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Place de la République ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre Ancien ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-3 %
Rendement brut4.4 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEPlace de la Republique38 ventes depuis 2014 · 6 558 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien731 ventes · 6 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Place de la Republique à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 659 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Place de la Republique a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, appartement de 30 m² à 180 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Place de la Republique ?

Non : 6 000 €/m² contre 6 558 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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