France › Vanves › Bleuzen › Avenue Marcel Martinie › n° 39

39 Avenue Marcel Martinie, Vanves

Vendu 358 000 € (5 508 €/m²) en 2024 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 9217014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 395 231 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Marcel Martinie6 421 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Bleuzen5 727 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Vanves6 250 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

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Calée sur 1 459 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0259

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX9

LOGEMENTS51

Dernière vente : 5 508 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Marcel Martinie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 862 € À 7 692 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 05/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 400 000 €6 154 €/m² 6 154 €

01/08/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 01/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 358 000 €5 508 €/m² 5 508 €

29/05/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 400 000 €6 154 €/m² 6 154 €

05/04/2023 n° 39 · Appartement · 5 p. 05/04/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 531 950 €6 999 €/m² 6 999 €

11/07/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 11/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 500 000 €7 692 €/m² 7 692 €

31/03/2022 n° 39 · Appartement · 5 p. 31/03/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 482 000 €6 342 €/m² 6 342 €

25/06/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 410 500 €6 315 €/m² 6 315 €

06/10/2020 n° 39 · Appartement · 5 p. 06/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 425 000 €5 313 €/m² 5 313 €

28/05/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 260 000 €6 047 €/m² 6 047 €

31/07/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 298 000 €5 321 €/m² 5 321 €

21/05/2019 n° 39 · Appartement 21/05/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 372 000 €2 862 €/m² 2 862 €

16/05/2019 n° 39 · Appartement · 5 p. 16/05/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 450 000 €5 921 €/m² 5 921 €

14/12/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 256 000 €4 830 €/m² 4 830 €

14/12/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 14/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 285 000 €4 385 €/m² 4 385 €

25/07/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 25/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 370 000 €5 692 €/m² 5 692 €

27/10/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 330 000 €5 077 €/m² 5 077 €

22/09/2017 n° 39 · Appartement · 5 p. 22/09/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 380 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/11/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 25/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €

18/10/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 18/10/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 327 000 €5 031 €/m² 5 031 €

01/09/2016 n° 39 · Appartement · 5 p. 01/09/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 375 000 €4 360 €/m² 4 360 €

04/02/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 04/02/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 273 000 €4 200 €/m² 4 200 €

27/01/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/01/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 270 000 €5 094 €/m² 5 094 €

25/06/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 25/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 340 000 €5 231 €/m² 5 231 €

23/06/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 23/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 335 000 €5 154 €/m² 5 154 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Avenue Marcel Martinie, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+3 %6 638 €/m²Appt 124 m² · 7 ventes · 2025 n° 7−7 %5 969 €/m²Appt 53 m² · 12 ventes · 2023 n° 11+39 %8 926 €/m²Appt 68 m² · 28 ventes · 2020 n° 37−4 %6 154 €/m²Appt 65 m² · vendu 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI5 231 €/m²24 ventes · dernière 2024

n° 43+12 %7 163 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE MARCEL MARTINIEMÉDIANE DE LA RUE 6 421 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−10 %5 759 €/m²Appt 67 m² · 27 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 613 € 17 821 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 508 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE JULES MICHELET 27 m² 205 011 € 7 593 €

27 RUE JULES MICHELET 30 m² 202 890 € 6 763 €

26 RUE FRANCOIS 1ER 52 m² 380 016 € 7 308 €

26 RUE FRANCOIS 1ER 62 m² 371 008 € 5 984 €

26 RUE FRANCOIS 1ER 102 m² 422 994 € 4 147 €

40 RUE FRANCOIS 1ER 78 m² 1 390 038 € 17 821 €

8 RUE HENRI MARTIN 102 m² 665 040 € 6 520 €

74 RUE SADI CARNOT 30 m² 245 010 € 8 167 €

3 B RUE FRANCOIS 1ER 60 m² 535 500 € 8 925 €

3 B RUE FRANCOIS 1ER 63 m² 552 006 € 8 762 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 613 € à 17 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Marcel Martinie

Fourchette courante5 526 – 6 722 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Marcel Martinie ↗

Bleuzen

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-8 %

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Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-9 %

Rendement brut5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 358 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 569 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Marcel Martinie100 ventes depuis 2014 · 6 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBleuzen524 ventes · 5 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Marcel Martinie à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Marcel Martinie a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 65 m² à 358 000 €, soit 5 508 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Martinie ?

Non : 5 508 €/m² contre 6 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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