France › Vanves › Insurrection › Avenue Marcel Martinie › n° 7

7 Avenue Marcel Martinie, Vanves

Vendu 280 000 € (5 283 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 9217018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 919 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Marcel Martinie6 421 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Insurrection6 000 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Vanves6 179 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

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Calée sur 1 581 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX6

LOGEMENTS21

Dernière vente : 5 283 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Marcel Martinie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 000 € À 8 345 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 280 000 €5 283 €/m² 5 283 €

01/07/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 191 939 €8 345 €/m² 8 345 €

30/03/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 521 000 €7 041 €/m² 7 041 €

16/11/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 426 500 €5 764 €/m² 5 764 €

23/09/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 495 000 €6 689 €/m² 6 689 €

25/08/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/08/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 189 524 €7 897 €/m² 7 897 €

01/07/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 325 000 €6 019 €/m² 6 019 €

02/10/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 265 000 €5 300 €/m² 5 300 €

16/01/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/01/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 438 000 €5 919 €/m² 5 919 €

07/10/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/10/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 149 700 €6 805 €/m² 6 805 €

20/05/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/07/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/07/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue Marcel Martinie, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+3 %6 638 €/m²Appt 124 m² · 7 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI5 919 €/m²12 ventes · dernière 2023

n° 11+39 %8 926 €/m²Appt 68 m² · 28 ventes · 2020 n° 37−4 %6 154 €/m²Appt 65 m² · vendu 2025 n° 39−19 %5 231 €/m²Appt 65 m² · 23 ventes · 2024 n° 43+12 %7 163 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE MARCEL MARTINIEMÉDIANE DE LA RUE 6 421 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−10 %5 759 €/m²Appt 67 m² · 27 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 488 € 11 417 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 283 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV MARCEL MARTINIE 124 m² 1 415 708 € 11 417 €

5 AV MARCEL MARTINIE 30 m² 230 010 € 7 667 €

5 AV MARCEL MARTINIE 50 m² 386 000 € 7 720 €

10 RUE MARY BESSEYRE 70 m² 522 480 € 7 464 €

16 RUE MARY BESSEYRE 25 m² 235 000 € 9 400 €

22 RUE RENE SAHORS 86 m² 754 994 € 8 779 €

22 RUE RENE SAHORS 55 m² 510 015 € 9 273 €

22 RUE RENE SAHORS 40 m² 378 000 € 9 450 €

9 RUE JEAN BLEUZEN 117 m² 808 002 € 6 906 €

9 RUE JEAN BLEUZEN 52 m² 399 984 € 7 692 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 488 € à 11 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Marcel Martinie

Fourchette courante5 526 – 6 722 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Marcel Martinie ↗

Insurrection

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-3 %

Voir Insurrection ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-10 %

Rendement brut5 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 279 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Marcel Martinie100 ventes depuis 2014 · 6 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInsurrection627 ventes · 6 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Marcel Martinie à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 283 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 581 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Marcel Martinie a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2023, appartement de 53 m² à 280 000 €, soit 5 283 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marcel Martinie ?

Non : 5 283 €/m² contre 6 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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