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France › Vannes › Est Péri Centre Ville › Rue St Patern › n° 36

36 Rue St Patern, Vannes

Vendu 302 300 € (4 141 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 560003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue St Patern, 56000 Vannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 364 765 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue St Patern4 033 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +69 %Est Péri Centre Ville2 822 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Vannes3 990 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 1 231 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0464
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX6
LOGEMENTS89
Dernière vente : 4 141 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue St Patern

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 141 € À 5 076 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 16/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 302 300 €4 141 €/m² 4 141 €
17/08/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 17/08/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 350 268 €5 076 €/m² 5 076 €
15/05/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 247 800 €4 765 €/m² 4 765 €
12/05/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 335 000 €4 855 €/m² 4 855 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 627 € 6 101 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 141 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 PL CABELLO 37 m² 182 188 € 4 924 €
7 RUE ST PATERN 68 m² 259 216 € 3 812 €
2 PL CABELLO 136 m² 365 024 € 2 684 €
4 PL CABELLO 44 m² 137 984 € 3 136 €
30 RUE ST PATERN 104 m² 447 720 € 4 305 €
6 PL CABELLO 41 m² 146 985 € 3 585 €
6 PL CABELLO 34 m² 130 016 € 3 824 €
6 PL CABELLO 24 m² 91 992 € 3 833 €
12 PL CABELLO 70 m² 230 020 € 3 286 €
50 RUE DE L HOPITAL 27 m² 109 512 € 4 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 627 € à 6 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Patern
Fourchette courante3 004 – 4 587 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Patern ↗
Est Péri Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune14ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-29 %
Voir Est Péri Centre Ville ↗
Vannes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+27 %
Rendement brut4.3 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune18ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 302 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue St Patern25 ventes depuis 2014 · 4 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst Péri Centre Ville1 009 ventes · 2 822 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 3 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue St Patern à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 141 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue St Patern a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2025, appartement de 73 m² à 302 300 €, soit 4 141 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Patern ?

Oui : 4 141 €/m² contre 4 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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