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France › Vannes › Est Péri Centre Ville › Place Cabello › n° 6

6 Place Cabello, Vannes

Vendu 147 000 € (3 585 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 560002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 439 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Place Cabello3 668 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Est Péri Centre Ville2 780 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Vannes4 030 €/m² 13 831 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 140 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BO0162 + AO0237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 585 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Place Cabello

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 730 € À 4 924 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 147 000 €3 585 €/m² 3 585 €
31/03/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 182 200 €4 924 €/m² 4 924 €
18/08/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/08/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €
28/06/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 92 000 €3 833 €/m² 3 833 €
10/12/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/12/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 141 000 €3 439 €/m² 3 439 €
22/06/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/06/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 91 850 €2 482 €/m² 2 482 €
16/02/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/02/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 500 €2 451 €/m² 2 451 €
29/09/2015 n° 6 · Appartement 29/09/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 54 000 €730 €/m² 730 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 300 € 6 101 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 585 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PL CABELLO 44 m² 137 984 € 3 136 €
2 PL CABELLO 136 m² 365 024 € 2 684 €
12 PL CABELLO 70 m² 230 020 € 3 286 €
36 RUE ST PATERN 69 m² 334 995 € 4 855 €
36 RUE ST PATERN 69 m² 350 244 € 5 076 €
11 PL CABELLO 45 m² 194 985 € 4 333 €
11 PL CABELLO 49 m² 205 016 € 4 184 €
36 RUE ST PATERN 73 m² 302 293 € 4 141 €
11 PL CABELLO 48 m² 110 400 € 2 300 €
7 PL CABELLO 32 m² 120 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 6 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Cabello
Fourchette courante3 301 – 4 323 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Place Cabello ↗
Est Péri Centre Ville
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune14ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-31 %
Voir Est Péri Centre Ville ↗
Vannes
Tendance 3 ans+8 %
vs département+29 %
Rendement brut4 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune16ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
540 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEPlace Cabello29 ventes depuis 2014 · 3 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst Péri Centre Ville977 ventes · 2 780 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes13 831 ventes · 4 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Place Cabello à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Place Cabello a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 41 m² à 147 000 €, soit 3 585 €/m².

Est-ce cher pour Place Cabello ?

Non : 3 585 €/m² contre 3 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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