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France › Vannes › Est Péri Centre Ville › Rue St Patern › n° 16

16 Rue St Patern, Vannes

Vendu 208 000 € (3 925 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 560003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue St Patern, 56000 Vannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue St Patern4 033 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Est Péri Centre Ville2 822 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Vannes4 007 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 1 336 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 925 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue St Patern

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 679 € À 3 925 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 208 000 €3 925 €/m² 3 925 €
20/11/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 142 000 €2 679 €/m² 2 679 €
04/03/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 172 000 €3 440 €/m² 3 440 €
02/10/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 340 € 6 101 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE SAINT PATERN 46 m² 171 212 € 3 722 €
12 RUE ST PATERN 75 m² 219 975 € 2 933 €
10 RUE ST PATERN 66 m² 199 980 € 3 030 €
18 RUE ST PATERN 38 m² 231 838 € 6 101 €
18 RUE ST PATERN 59 m² 154 993 € 2 627 €
18 RUE ST PATERN 44 m² 182 996 € 4 159 €
6 RUE ST PATERN 93 m² 294 996 € 3 172 €
7 RUE DU FOUR 45 m² 183 330 € 4 074 €
30 RUE ST PATERN 104 m² 447 720 € 4 305 €
19 RUE DU FOUR 34 m² 150 008 € 4 412 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 340 € à 6 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Patern
Fourchette courante3 004 – 4 587 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Patern ↗
Est Péri Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune14ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-30 %
Voir Est Péri Centre Ville ↗
Vannes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+28 %
Rendement brut4.3 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune18ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
698 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue St Patern25 ventes depuis 2014 · 4 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst Péri Centre Ville1 009 ventes · 2 822 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue St Patern à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue St Patern a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2025, appartement de 53 m² à 208 000 €, soit 3 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Patern ?

Non : 3 925 €/m² contre 4 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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