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France › Vannes › Est Péri Centre Ville › Place Cabello › n° 4

4 Place Cabello, Vannes

Vendu 138 000 € (3 136 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 5600015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 159 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Place Cabello3 668 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Est Péri Centre Ville2 780 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Vannes4 030 €/m² 13 831 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 141 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 136 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place Cabello

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 011 € À 3 136 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 138 000 €3 136 €/m² 3 136 €
03/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €
23/12/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 88 500 €2 011 €/m² 2 011 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 300 € 6 101 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 136 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PL CABELLO 136 m² 365 024 € 2 684 €
6 PL CABELLO 34 m² 130 016 € 3 824 €
6 PL CABELLO 41 m² 146 985 € 3 585 €
6 PL CABELLO 24 m² 91 992 € 3 833 €
12 PL CABELLO 70 m² 230 020 € 3 286 €
7 RUE ST PATERN 68 m² 259 216 € 3 812 €
7 PL CABELLO 32 m² 120 000 € 3 750 €
36 RUE ST PATERN 69 m² 334 995 € 4 855 €
11 PL CABELLO 45 m² 194 985 € 4 333 €
11 PL CABELLO 49 m² 205 016 € 4 184 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 6 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Cabello
Fourchette courante3 301 – 4 323 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Place Cabello ↗
Est Péri Centre Ville
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune14ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-31 %
Voir Est Péri Centre Ville ↗
Vannes
Tendance 3 ans+8 %
vs département+29 %
Rendement brut4.1 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune16ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
579 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace Cabello29 ventes depuis 2014 · 3 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst Péri Centre Ville977 ventes · 2 780 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes13 831 ventes · 4 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Cabello à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Cabello a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 44 m² à 138 000 €, soit 3 136 €/m².

Est-ce cher pour Place Cabello ?

Non : 3 136 €/m² contre 3 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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