France › Vannes › Est Péri Centre Ville › Rue St Patern › n° 10

10 Rue St Patern, Vannes

Vendu 191 500 € (5 803 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 5600044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue St Patern, 56000 Vannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 790 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue St Patern4 033 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Est Péri Centre Ville3 671 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Vannes4 590 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BO0337 + BO0336

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN79 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 5 803 €/m² en 2025 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue St Patern

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 030 € À 5 803 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2025 n° 10 · Maison · 1 p. 11/09/2025 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 191 500 €5 803 €/m² 5 803 €

24/11/2023 n° 10 · Maison · 1 p. 24/11/2023 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 158 075 €4 790 €/m² 4 790 €

26/05/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue St Patern, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−5 %3 812 €/m²Appt 68 m² · vendu 2025

RUE ST PATERNMÉDIANE DE LA RUE 4 033 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−61 %1 563 €/m²Appt 32 m² · vendu 2021 n° 6−25 %3 016 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI4 790 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 12−27 %2 933 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023 n° 16−20 %3 220 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2025 n° 18−16 %3 393 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2023 n° 24−46 %2 161 €/m²Appt 31 m² · vendu 2016 n° 28−49 %2 045 €/m²Appt 44 m² · vendu 2018 n° 30+7 %4 305 €/m²Appt 104 m² · vendu 2021 n° 36+19 %4 810 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 702 € 9 231 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 803 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE ST PATERN 33 m² 158 070 € 4 790 €

10 RUE ST PATERN 33 m² 191 499 € 5 803 €

11 B RUE DU FOUR 88 m² 470 008 € 5 341 €

10 PL GAL DE GAULLE 106 m² 286 412 € 2 702 €

18 RUE DE LA FONTAINE 138 m² 603 888 € 4 376 €

4 RLE DU RECTEUR 81 m² 344 979 € 4 259 €

20 RUE DE LA FONTAINE 105 m² 299 985 € 2 857 €

19 B RUE DE L HOPITAL 40 m² 205 000 € 5 125 €

27 RUE DE L HOPITAL 93 m² 399 993 € 4 301 €

7 RUE DE LA TANNERIE 179 m² 519 995 € 2 905 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 702 € à 9 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 347 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Patern

Ventes sur la voie2

Voir Rue Saint-Patern ↗

Est Péri Centre Ville

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune5ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-20 %

Voir Est Péri Centre Ville ↗

Vannes

Tendance 3 ans+3 %

vs département+94 %

Rendement brut2.9 %

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Morbihan

Rang de la commune21ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 413 – 2 716 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

420 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue St Patern25 ventes depuis 2014 · 4 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst Péri Centre Ville1 009 ventes · 3 671 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue St Patern à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue St Patern a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, maison de 33 m² à 191 500 €, soit 5 803 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Patern ?

Oui : 5 803 €/m² contre 4 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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