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France › Vannes › Est Péri Centre Ville › Rue St Patern › n° 18

18 Rue St Patern, Vannes

Vendu 183 000 € (4 159 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 560003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue St Patern, 56000 Vannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 627 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue St Patern4 033 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Est Péri Centre Ville2 822 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Vannes4 002 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 1 329 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0171
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 159 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue St Patern

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 659 € À 6 101 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 183 000 €4 159 €/m² 4 159 €
12/07/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 231 845 €6 101 €/m² 6 101 €
26/06/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/06/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €
20/10/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 185 000 €4 868 €/m² 4 868 €
14/08/2020 n° 18 · Appartement · 5 p. 14/08/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €
11/06/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 73 000 €1 659 €/m² 1 659 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 340 € 4 412 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 159 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE SAINT PATERN 46 m² 171 212 € 3 722 €
12 RUE ST PATERN 75 m² 219 975 € 2 933 €
10 RUE ST PATERN 66 m² 199 980 € 3 030 €
16 RUE ST PATERN 53 m² 208 025 € 3 925 €
16 RUE ST PATERN 50 m² 172 000 € 3 440 €
16 RUE ST PATERN 53 m² 141 987 € 2 679 €
6 RUE ST PATERN 93 m² 294 996 € 3 172 €
30 RUE ST PATERN 104 m² 447 720 € 4 305 €
4 PL CABELLO 44 m² 137 984 € 3 136 €
2 PL CABELLO 136 m² 365 024 € 2 684 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 340 € à 4 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Patern
Fourchette courante3 004 – 4 587 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Patern ↗
Est Péri Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune14ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-29 %
Voir Est Péri Centre Ville ↗
Vannes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+27 %
Rendement brut4.1 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune18ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
579 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue St Patern25 ventes depuis 2014 · 4 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst Péri Centre Ville1 009 ventes · 2 822 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 002 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue St Patern à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue St Patern a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2023, appartement de 44 m² à 183 000 €, soit 4 159 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Patern ?

Oui : 4 159 €/m² contre 4 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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