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France › Vallauris › La Mer-Le Puadon-Cannes Eden › Chemin de la Mignonnette › n° 558

558 Chemin de la Mignonnette, Vallauris

Vendu 435 000 € (2 544 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0622048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5582 924 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Chemin de la Mignonnette4 887 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %La Mer-Le Puadon-Cannes Eden4 565 €/m² 1 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Vallauris4 533 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 558Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 914 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0667 + AZ0691 + AZ0698 + AZ0140 + AZ0562
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
TERRAIN508 m²
Dernière vente : 2 544 €/m² en 2026 · −48 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 558 Chemin de la Mignonnette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 544 € À 7 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 558 · Appartement · 9 p. 06/05/2026 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 435 000 €2 544 €/m² 2 544 €
31/08/2022 n° 558 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 720 000 €7 200 €/m² 7 200 €
29/07/2022 n° 558 · Appartement · 9 p. 29/07/2022 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 500 000 €2 924 €/m² 2 924 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 544 € 7 200 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 544 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
558 CHE DE LA MIGNONNETTE 171 m² 435 024 € 2 544 €
9014 IMP CLEMENT MASSIER 18 m² 77 004 € 4 278 €
1 IMP CLEMENT MASSIER 37 m² 180 005 € 4 865 €
9014 IMP CLEMENT MASSIER 19 m² 82 498 € 4 342 €
9014 IMP CLEMENT MASSIER 19 m² 72 504 € 3 816 €
1 B IMP CLEMENT MASSIER 19 m² 104 994 € 5 526 €
1 IMP CLEMENT MASSIER 19 m² 121 999 € 6 421 €
1 IMP CLEMENT MASSIER 37 m² 114 996 € 3 108 €
1 IMP CLEMENT MASSIER 37 m² 174 011 € 4 703 €
558 CHE DE LA MIGNONNETTE 100 m² 720 000 € 7 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 544 € à 7 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de la Mignonette
Ventes sur la voie0
Voir Chemin de la Mignonette ↗
La Mer-Le Puadon-Cannes Eden
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+1 %
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Vallauris
Tendance 3 ans+8 %
vs département-1 %
Rendement brut4.7 %
Voir Vallauris ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune34ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 821 €
171 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 558 ?

LA RUEChemin de la Mignonnette87 ventes depuis 2014 · 4 887 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mer-Le Puadon-Cannes Eden1 465 ventes · 4 565 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 4 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 558Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 558 Chemin de la Mignonnette à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 558 Chemin de la Mignonnette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 171 m² à 435 000 €, soit 2 544 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Mignonnette ?

Non : 2 544 €/m² contre 4 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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