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France › Valence › Gare › Rue Chateauvert › n° 8

8 Rue Chateauvert, Valence

Vendu 179 020 € (2 131 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 260006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 955 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Chateauvert2 261 €/m² 188 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Gare1 900 €/m² 970 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Valence2 093 €/m² 14 448 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 1 613 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 131 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Chateauvert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 391 € À 3 298 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/04/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 179 020 €2 131 €/m² 2 131 €
28/10/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 000 €2 136 €/m² 2 136 €
26/08/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 49 700 €2 485 €/m² 2 485 €
21/08/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €
17/06/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 850 €3 298 €/m² 3 298 €
15/06/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/06/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 60 000 €1 463 €/m² 1 463 €
20/02/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/02/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 43 500 €1 891 €/m² 1 891 €
20/02/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/02/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 42 500 €1 848 €/m² 1 848 €
13/02/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/02/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 42 500 €2 237 €/m² 2 237 €
09/12/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 67 000 €1 595 €/m² 1 595 €
08/12/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/12/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 44 000 €2 200 €/m² 2 200 €
19/10/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/10/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 41 500 €2 075 €/m² 2 075 €
30/09/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 43 000 €1 955 €/m² 1 955 €
30/09/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 64 000 €1 391 €/m² 1 391 €
09/06/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/06/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 64 000 €1 561 €/m² 1 561 €
09/06/2016 n° 8 · Appartement 09/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 83 000 €2 075 €/m² 2 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 403 € 4 069 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 131 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE CHATEAUVERT 46 m² 100 004 € 2 174 €
4 RUE CHATEAUVERT 25 m² 60 000 € 2 400 €
4 RUE CHATEAUVERT 17 m² 39 508 € 2 324 €
4 RUE CHATEAUVERT 25 m² 59 000 € 2 360 €
4 RUE CHATEAUVERT 32 m² 79 008 € 2 469 €
24 RUE DU PONT DU GAT 35 m² 64 330 € 1 838 €
24 RUE DU PONT DU GAT 62 m² 86 986 € 1 403 €
24 RUE DU PONT DU GAT 39 m² 59 007 € 1 513 €
37 RUE DU PONT DU GAT 96 m² 168 000 € 1 750 €
20 RUE DU PONT DU GAT 40 m² 71 360 € 1 784 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 403 € à 4 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chateauvert
Fourchette courante1 726 – 2 412 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chateauvert ↗
Gare
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gare ↗
Valence
Tendance 3 ans+2 %
vs département+13 %
Rendement brut6.9 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 615 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
945 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Chateauvert188 ventes depuis 2014 · 2 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare970 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 448 ventes · 2 093 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Chateauvert à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 131 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Chateauvert a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 84 m² à 179 020 €, soit 2 131 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateauvert ?

Non : 2 131 €/m² contre 2 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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