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France › Valence › Gare › Rue Chateauvert › n° 4

4 Rue Chateauvert, Valence

Vendu 59 000 € (2 360 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 260004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 324 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Chateauvert2 261 €/m² 188 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Gare1 900 €/m² 970 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Valence2 092 €/m² 14 448 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 1 625 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 360 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Chateauvert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 731 € À 2 469 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/12/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 59 000 €2 360 €/m² 2 360 €
28/10/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €
28/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €
20/05/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/05/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 39 500 €2 324 €/m² 2 324 €
03/05/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 79 000 €2 469 €/m² 2 469 €
01/08/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/08/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 45 000 €1 731 €/m² 1 731 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 403 € 4 069 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 360 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE CHATEAUVERT 22 m² 46 992 € 2 136 €
8 RUE CHATEAUVERT 23 m² 75 854 € 3 298 €
8 RUE CHATEAUVERT 20 m² 49 700 € 2 485 €
8 RUE CHATEAUVERT 46 m² 79 994 € 1 739 €
8 RUE CHATEAUVERT 84 m² 179 004 € 2 131 €
20 RUE DU PONT DU GAT 40 m² 71 360 € 1 784 €
20 RUE DU PONT DU GAT 40 m² 81 000 € 2 025 €
24 RUE DU PONT DU GAT 35 m² 64 330 € 1 838 €
24 RUE DU PONT DU GAT 39 m² 59 007 € 1 513 €
24 RUE DU PONT DU GAT 62 m² 86 986 € 1 403 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 403 € à 4 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chateauvert
Fourchette courante1 726 – 2 412 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chateauvert ↗
Gare
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-9 %
Voir Gare ↗
Valence
Tendance 3 ans+2 %
vs département+13 %
Rendement brut5.3 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 615 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 59 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
281 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Chateauvert188 ventes depuis 2014 · 2 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare970 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 448 ventes · 2 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Chateauvert à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 625 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Chateauvert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2022, appartement de 25 m² à 59 000 €, soit 2 360 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateauvert ?

Oui : 2 360 €/m² contre 2 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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