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France › Valence › Gare › Rue Chateauvert › n° 18

18 Rue Chateauvert, Valence

Vendu 108 000 € (1 688 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 2600025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 688 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Chateauvert2 261 €/m² 188 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Gare1 919 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Valence2 095 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 1 581 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BK0054 + BK0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 688 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Chateauvert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 338 € À 2 399 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 108 000 €1 688 €/m² 1 688 €
26/07/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 87 000 €1 338 €/m² 1 338 €
31/08/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 380 €2 399 €/m² 2 399 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
436 € 4 821 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE CHATEAUVERT 133 m² 57 988 € 436 €
20 RUE CHATEAUVERT 90 m² 154 980 € 1 722 €
13 RUE CHATEAUVERT 36 m² 60 012 € 1 667 €
13 RUE CHATEAUVERT 36 m² 64 008 € 1 778 €
13 RUE CHATEAUVERT 64 m² 113 408 € 1 772 €
11 RUE CHATEAUVERT 14 m² 35 000 € 2 500 €
32 RUE DU PONT DU GAT 31 m² 90 985 € 2 935 €
16 RUE CHATEAUVERT 29 m² 118 001 € 4 069 €
14 RUE CHATEAUVERT 66 m² 110 484 € 1 674 €
16 RUE CHATEAUVERT 51 m² 115 566 € 2 266 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 436 € à 4 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chateauvert
Fourchette courante1 722 – 2 348 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chateauvert ↗
Gare
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-8 %
Voir Gare ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+13 %
Rendement brut6.1 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
720 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Chateauvert188 ventes depuis 2014 · 2 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare999 ventes · 1 919 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Chateauvert à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 581 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Chateauvert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2022, appartement de 64 m² à 108 000 €, soit 1 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateauvert ?

Non : 1 688 €/m² contre 2 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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