CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Valence › Gare › Rue Chateauvert › n° 13

13 Rue Chateauvert, Valence

Vendu 113 400 € (1 772 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2600024 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 772 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Chateauvert2 324 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Gare1 900 €/m² 970 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Valence2 076 €/m² 14 005 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 508 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 772 €/m² en 2021 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Chateauvert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 1 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 113 400 €1 772 €/m² 1 772 €
03/05/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/05/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €
25/02/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/02/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 64 000 €1 778 €/m² 1 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
436 € 4 821 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 772 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE CHATEAUVERT 28 m² 73 164 € 2 613 €
20 RUE CHATEAUVERT 133 m² 57 988 € 436 €
20 RUE CHATEAUVERT 90 m² 154 980 € 1 722 €
32 RUE DU PONT DU GAT 31 m² 90 985 € 2 935 €
11 RUE CHATEAUVERT 14 m² 35 000 € 2 500 €
4 RUE DAVID RIGAUD 28 m² 134 988 € 4 821 €
34 RUE DU PONT DU GAT 57 m² 99 978 € 1 754 €
34 RUE DU PONT DU GAT 63 m² 91 413 € 1 451 €
18 RUE CHATEAUVERT 64 m² 108 032 € 1 688 €
19 RUE CHATEAUVERT 33 m² 86 856 € 2 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 436 € à 4 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chateauvert
Fourchette courante1 731 – 2 354 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chateauvert ↗
Gare
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-8 %
Voir Gare ↗
Valence
Tendance 3 ans+2 %
vs département+13 %
Rendement brut6.5 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune19ᵉ sur 52
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 608 – 2 156 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
720 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Chateauvert190 ventes depuis 2014 · 2 324 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare970 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 005 ventes · 2 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Chateauvert à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 772 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Chateauvert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2021, appartement de 64 m² à 113 400 €, soit 1 772 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chateauvert ?

Non : 1 772 €/m² contre 2 324 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien