France › Valence › Les Baumes › Chemin du Thon › n° 41

41 Chemin du Thon, Valence

Vendu 136 950 € (2 075 €/m²) en 2022 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 260009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 658 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Chemin du Thon1 905 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Les Baumes2 187 €/m² 913 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Valence1 885 €/m² 14 448 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue

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Calée sur 551 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX6

LOGEMENTS45

Dernière vente : 2 075 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Chemin du Thon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 508 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2024 n° 41 · Appartement · 4 p. 04/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 550 €2 508 €/m² 2 508 €

06/12/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 06/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 136 950 €2 075 €/m² 2 075 €

27/10/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 27/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 77 100 €1 168 €/m² 1 168 €

02/02/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 02/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 137 750 €2 087 €/m² 2 087 €

26/05/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 26/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 126 000 €1 938 €/m² 1 938 €

28/01/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 28/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 106 000 €1 631 €/m² 1 631 €

27/08/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 27/08/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 48 000 €1 778 €/m² 1 778 €

11/06/2020 n° 41 · Appartement · 4 p. 11/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

28/10/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €

30/08/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 72 000 €1 286 €/m² 1 286 €

05/04/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 05/04/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 38 000 €1 310 €/m² 1 310 €

23/10/2018 n° 41 · Appartement · 4 p. 23/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €

19/01/2018 n° 41 · Appartement · 4 p. 19/01/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 109 450 €1 658 €/m² 1 658 €

08/03/2017 n° 41 · Appartement · 4 p. 08/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 109 800 €1 664 €/m² 1 664 €

12/01/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 12/01/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 93 300 €1 728 €/m² 1 728 €

09/01/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 09/01/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 500 €1 870 €/m² 1 870 €

05/07/2016 n° 41 · Appartement · 4 p. 05/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 106 000 €1 606 €/m² 1 606 €

08/01/2015 n° 41 · Appartement · 4 p. 08/01/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 68 000 €1 046 €/m² 1 046 €

21/11/2014 n° 41 · Appartement · 4 p. 21/11/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €

31/10/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 31/10/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 31 607 €1 216 €/m² 1 216 €

05/08/2014 n° 41 · Appartement · 4 p. 05/08/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 94 000 €1 424 €/m² 1 424 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Chemin du Thon, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 41 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−26 %1 401 €/m²Appt 78 m² · 15 ventes · 2023 n° 29−26 %1 404 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2025 n° 37+45 %2 764 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2023 n° 37 B+66 %3 165 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021 n° 39−4 %1 838 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024

n° 41VOUS ÊTES ICI1 658 €/m²21 ventes · dernière 2022

n° 41 B−29 %1 361 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2024 n° 45−16 %1 600 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2022 n° 49+14 %2 173 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023

CHEMIN DU THONMÉDIANE DE LA RUE 1 905 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−8 %1 748 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 28−15 %1 618 €/m²Appt 51 m² · 9 ventes · 2023 n° 32+27 %2 423 €/m²Appt 78 m² · vendu 2025 n° 34+38 %2 624 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Chemin du Thon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 090 € 3 493 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 075 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 CHE DU THON 90 m² 174 510 € 1 939 €

163 RUE DES MOULINS 44 m² 153 692 € 3 493 €

163 RUE DES MOULINS 68 m² 231 608 € 3 406 €

50 CHE DE ROBINSON 138 m² 296 838 € 2 151 €

22 RUE FLORIAN 74 m² 185 888 € 2 512 €

22 RUE FLORIAN 58 m² 74 994 € 1 293 €

22 RUE FLORIAN 77 m² 156 618 € 2 034 €

44 A CHE DE ROBINSON 53 m² 119 992 € 2 264 €

44 A CHE DE ROBINSON 40 m² 100 000 € 2 500 €

32 CHE DU THON 78 m² 188 994 € 2 423 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 090 € à 3 493 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Thon

Fourchette courante1 623 – 1 934 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Chemin du Thon ↗

Les Baumes

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune3ᵉ sur 24 quartiers

vs commune+16 %

Voir Les Baumes ↗

Valence

Tendance 3 ans+2 %

vs département+2 %

Rendement brut7.4 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 615 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

743 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEChemin du Thon94 ventes depuis 2014 · 1 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Baumes913 ventes · 2 187 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 448 ventes · 1 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Chemin du Thon à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 075 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Chemin du Thon a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2022, appartement de 66 m² à 136 950 €, soit 2 075 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Thon ?

Oui : 2 075 €/m² contre 1 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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