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France › Valence › Les Baumes › Chemin du Thon › n° 45

45 Chemin du Thon, Valence

Vendu 174 500 € (1 939 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 260002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 600 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Chemin du Thon1 905 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Les Baumes2 187 €/m² 913 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Valence1 883 €/m² 14 448 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 531 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 939 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Chemin du Thon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 569 € À 1 939 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 21/03/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 174 500 €1 939 €/m² 1 939 €
20/12/2019 n° 45 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 141 180 €1 569 €/m² 1 569 €
18/10/2016 n° 45 · Appartement · 4 p. 18/10/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 144 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 056 € 3 493 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 939 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 CHE DE ROBINSON 138 m² 296 838 € 2 151 €
39 CHE DU THON 66 m² 77 088 € 1 168 €
39 CHE DU THON 66 m² 165 528 € 2 508 €
41 CHE DU THON 65 m² 106 015 € 1 631 €
41 CHE DU THON 65 m² 125 970 € 1 938 €
41 B CHE DU THON 54 m² 90 018 € 1 667 €
41 CHE DU THON 66 m² 137 742 € 2 087 €
41 B CHE DU THON 54 m² 57 024 € 1 056 €
41 CHE DU THON 66 m² 136 950 € 2 075 €
163 RUE DES MOULINS 44 m² 153 692 € 3 493 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 056 € à 3 493 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Thon
Fourchette courante1 623 – 1 934 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Chemin du Thon ↗
Les Baumes
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+16 %
Voir Les Baumes ↗
Valence
Tendance 3 ans+2 %
vs département+2 %
Rendement brut7.5 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 615 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 013 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEChemin du Thon94 ventes depuis 2014 · 1 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Baumes913 ventes · 2 187 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 448 ventes · 1 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Chemin du Thon à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Chemin du Thon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2022, appartement de 90 m² à 174 500 €, soit 1 939 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Thon ?

Oui : 1 939 €/m² contre 1 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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