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France › Valence › Les Baumes › Rue Florian › n° 22

22 Rue Florian, Valence

Vendu 75 000 € (1 293 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 2600036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 275 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Florian2 012 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Les Baumes2 187 €/m² 913 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Valence1 859 €/m² 14 005 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 572 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0108
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 293 €/m² en 2022 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Florian

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 293 € À 2 717 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €
23/04/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/04/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 149 000 €2 569 €/m² 2 569 €
22/08/2019 n° 22 · Maison · 4 p. 22/08/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 266 230 €2 717 €/m² 2 717 €
20/07/2017 n° 22 · Appartement · 4 p. 20/07/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 171 900 €2 323 €/m² 2 323 €
05/08/2016 n° 22 · Maison · 4 p. 05/08/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 216 000 €2 204 €/m² 2 204 €
27/02/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 131 930 €2 275 €/m² 2 275 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 056 € 3 493 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 293 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE FLORIAN 68 m² 134 028 € 1 971 €
16 RUE FLORIAN 50 m² 115 000 € 2 300 €
21 RUE FLORIAN 86 m² 174 838 € 2 033 €
21 RUE FLORIAN 86 m² 165 980 € 1 930 €
21 RUE FLORIAN 86 m² 133 472 € 1 552 €
19 RUE FLORIAN 86 m² 124 012 € 1 442 €
21 RUE FLORIAN 86 m² 140 610 € 1 635 €
21 RUE FLORIAN 86 m² 176 644 € 2 054 €
19 RUE FLORIAN 86 m² 100 018 € 1 163 €
19 RUE FLORIAN 86 m² 168 990 € 1 965 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 056 € à 3 493 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jean-Pierre Florian
Fourchette courante1 577 – 1 928 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jean-Pierre Florian ↗
Les Baumes
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+18 %
Voir Les Baumes ↗
Valence
Tendance 3 ans+2 %
vs département+1 %
Rendement brut7.4 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune19ᵉ sur 52
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 608 – 2 156 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
653 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Florian32 ventes depuis 2014 · 2 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Baumes913 ventes · 2 187 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 005 ventes · 1 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Florian à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 572 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Florian a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2022, appartement de 58 m² à 75 000 €, soit 1 293 €/m².

Est-ce cher pour Rue Florian ?

Non : 1 293 €/m² contre 2 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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