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France › Valence › Gare › Avenue Pierre Semard › n° 2

2 Avenue Pierre Semard, Valence

Vendu 265 000 € (2 023 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 260001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 023 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Pierre Semard2 010 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Gare1 900 €/m² 970 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Valence2 103 €/m² 14 005 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 1 257 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX8
LOGEMENTS40
Dernière vente : 2 023 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 689 € À 2 676 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/03/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 265 000 €2 023 €/m² 2 023 €
09/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/03/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 258 040 €2 660 €/m² 2 660 €
29/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 198 000 €2 676 €/m² 2 676 €
06/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/09/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 187 000 €2 527 €/m² 2 527 €
24/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €
02/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 850 €2 152 €/m² 2 152 €
19/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/01/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 136 400 €1 843 €/m² 1 843 €
30/04/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/04/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €
09/03/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/03/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €
05/09/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/09/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 135 250 €1 828 €/m² 1 828 €
31/03/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/03/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 182 000 €1 896 €/m² 1 896 €
28/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 79 600 €1 769 €/m² 1 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue Pierre Semard, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−21 %1 590 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2025n° 11−80 %393 €/m²Appt 229 m² · vendu 2015n° 15−27 %1 464 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025n° 29−1 %1 980 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2022
AVENUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 2 010 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 023 €/m²12 ventes · dernière 2024
n° 10−40 %1 216 €/m²Appt 74 m² · vendu 2022n° 12−17 %1 675 €/m²Appt 125 m² · 4 ventes · 2023n° 14−15 %1 707 €/m²Appt 156 m² · vendu 2023n° 22+1 %2 036 €/m²Appt 88 m² · 6 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
735 € 4 205 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 023 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV PIERRE SEMARD 61 m² 162 992 € 2 672 €
1 AV PIERRE SEMARD 57 m² 123 006 € 2 158 €
10 AV PIERRE SEMARD 74 m² 89 984 € 1 216 €
21 AV VICTOR HUGO 110 m² 462 550 € 4 205 €
27 AV VICTOR HUGO 47 m² 79 994 € 1 702 €
30 AV VICTOR HUGO 189 m² 439 992 € 2 328 €
30 AV VICTOR HUGO 164 m² 448 048 € 2 732 €
12 AV PIERRE SEMARD 125 m² 265 000 € 2 120 €
1 RUE CHEVANDIER 30 m² 65 010 € 2 167 €
44 AV VICTOR HUGO 179 m² 680 021 € 3 799 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 735 € à 4 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pierre Semard
Fourchette courante2 027 – 2 980 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pierre Semard ↗
Gare
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-10 %
Voir Gare ↗
Valence
Tendance 3 ans+2 %
vs département+14 %
Rendement brut6.9 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune19ᵉ sur 52
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 608 – 2 156 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 475 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Pierre Semard43 ventes depuis 2014 · 2 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare970 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 005 ventes · 2 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Pierre Semard à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2024, appartement de 131 m² à 265 000 €, soit 2 023 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?

Oui : 2 023 €/m² contre 2 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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