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France › Valence › Gare › Avenue Victor Hugo › n° 49

49 Avenue Victor Hugo, Valence

Vendu 116 100 € (1 873 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2600019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Avenue Victor Hugo, 26000 Valencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 873 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Victor Hugo2 315 €/m² 802 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Gare1 924 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Valence2 137 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 278 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CH0223 + CH0222
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 873 €/m² en 2021 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 698 € À 2 396 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/02/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 01/02/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 116 100 €1 873 €/m² 1 873 €
13/04/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €
03/02/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 03/02/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 100 €2 396 €/m² 2 396 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 095 € 4 205 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 873 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 AV VICTOR HUGO 74 m² 207 422 € 2 803 €
2 AV PIERRE SEMARD 131 m² 265 013 € 2 023 €
45 AV VICTOR HUGO 103 m² 256 985 € 2 495 €
2 AV PIERRE SEMARD 72 m² 166 536 € 2 313 €
2 AV PIERRE SEMARD 97 m² 258 020 € 2 660 €
45 AV VICTOR HUGO 74 m² 239 834 € 3 241 €
45 AV VICTOR HUGO 75 m² 160 500 € 2 140 €
21 AV VICTOR HUGO 110 m² 462 550 € 4 205 €
1 RUE CHEVANDIER 30 m² 65 010 € 2 167 €
44 AV VICTOR HUGO 96 m² 189 984 € 1 979 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 095 € à 4 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victor Hugo
Fourchette courante1 873 – 2 829 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victor Hugo ↗
Gare
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-10 %
Voir Gare ↗
Valence
Tendance 3 ans+3 %
vs département+16 %
Rendement brut6.3 %
Voir Valence ↗
Drôme
Rang de la commune18ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
698 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Victor Hugo802 ventes depuis 2014 · 2 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare999 ventes · 1 924 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Victor Hugo à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2021, appartement de 62 m² à 116 100 €, soit 1 873 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Non : 1 873 €/m² contre 2 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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