France › Valence › Gare › Avenue Pierre Semard › n° 12

12 Avenue Pierre Semard, Valence

Vendu 265 000 € (2 120 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1873 · CP 260005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Pierre Semard2 017 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Gare1 919 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Valence2 117 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 1 443 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0219

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1873

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 120 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 600 € À 2 120 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 04/07/2023 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 265 000 €2 120 €/m² 2 120 €

08/06/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 08/06/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 202 000 €1 683 €/m² 1 683 €

13/09/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €

18/09/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/09/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 200 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Pierre Semard, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %1 590 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2025 n° 11−81 %393 €/m²Appt 229 m² · vendu 2015 n° 15−27 %1 464 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025 n° 29−2 %1 980 €/m²Appt 51 m² · 10 ventes · 2026

AVENUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 2 017 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %2 152 €/m²Appt 72 m² · 13 ventes · 2026 n° 10−40 %1 216 €/m²Appt 74 m² · vendu 2022

n° 12VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 14−15 %1 707 €/m²Appt 156 m² · vendu 2023 n° 22+1 %2 036 €/m²Appt 88 m² · 6 ventes · 2019 n° 26−6 %1 887 €/m²Appt 106 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

921 € 3 241 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 120 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV PIERRE SEMARD 74 m² 89 984 € 1 216 €

14 AV PIERRE SEMARD 156 m² 266 292 € 1 707 €

1 RUE PONCET 84 m² 186 312 € 2 218 €

15 AV PIERRE SEMARD 57 m² 88 977 € 1 561 €

15 AV PIERRE SEMARD 89 m² 81 969 € 921 €

49 AV VICTOR HUGO 62 m² 116 126 € 1 873 €

45 AV VICTOR HUGO 103 m² 256 985 € 2 495 €

45 AV VICTOR HUGO 75 m² 160 500 € 2 140 €

45 AV VICTOR HUGO 74 m² 207 422 € 2 803 €

45 AV VICTOR HUGO 74 m² 239 834 € 3 241 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 921 € à 3 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pierre Semard

Fourchette courante1 950 – 2 931 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Pierre Semard ↗

Gare

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-9 %

Voir Gare ↗

Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+14 %

Rendement brut6.9 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 407 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Pierre Semard47 ventes depuis 2014 · 2 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare999 ventes · 1 919 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Pierre Semard à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2023, appartement de 125 m² à 265 000 €, soit 2 120 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?

Oui : 2 120 €/m² contre 2 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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