France › Valence › Gare › Avenue Pierre Semard › n° 15

15 Avenue Pierre Semard, Valence

Vendu 89 000 € (1 561 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2600023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 368 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Pierre Semard2 017 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Gare1 924 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Valence2 111 €/m² 14 514 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 1 519 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0199

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 561 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 921 € À 1 626 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 09/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 89 000 €1 561 €/m² 1 561 €

07/02/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 82 000 €921 €/m² 921 €

01/04/2019 n° 15 · Appartement · 5 p. 01/04/2019 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 190 200 €1 626 €/m² 1 626 €

12/06/2014 n° 15 · Appartement · 5 p. 12/06/2014 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 160 000 €1 368 €/m² 1 368 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Pierre Semard, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %1 590 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2025 n° 11−81 %393 €/m²Appt 229 m² · vendu 2015

n° 15VOUS ÊTES ICI1 368 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 29−1 %1 988 €/m²Appt 51 m² · 10 ventes · 2026

AVENUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 2 017 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %2 152 €/m²Appt 72 m² · 13 ventes · 2026 n° 10−40 %1 216 €/m²Appt 74 m² · vendu 2022 n° 12−17 %1 675 €/m²Appt 125 m² · 4 ventes · 2023 n° 14−15 %1 707 €/m²Appt 156 m² · vendu 2023 n° 22+1 %2 036 €/m²Appt 88 m² · 6 ventes · 2019 n° 26−6 %1 887 €/m²Appt 106 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 216 € 3 136 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 561 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 B RUE PASTEUR 103 m² 323 008 € 3 136 €

16 B RUE PASTEUR 76 m² 187 264 € 2 464 €

14 AV PIERRE SEMARD 156 m² 266 292 € 1 707 €

1 RUE PONCET 84 m² 186 312 € 2 218 €

12 AV PIERRE SEMARD 125 m² 265 000 € 2 120 €

26 AV PIERRE SEMARD 106 m² 200 022 € 1 887 €

3 RUE AMPERE 71 m² 105 009 € 1 479 €

10 AV PIERRE SEMARD 74 m² 89 984 € 1 216 €

6 RUE DE L INDUSTRIE 85 m² 170 765 € 2 009 €

3 RUE DE L INDUSTRIE 17 m² 31 008 € 1 824 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 216 € à 3 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pierre Semard

Fourchette courante2 032 – 2 831 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Pierre Semard ↗

Gare

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-9 %

Voir Gare ↗

Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+14 %

Rendement brut6.3 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

642 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Pierre Semard47 ventes depuis 2014 · 2 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare999 ventes · 1 924 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 514 ventes · 2 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Pierre Semard à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2025, appartement de 57 m² à 89 000 €, soit 1 561 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?

Non : 1 561 €/m² contre 2 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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