France › Valence › Gare › Avenue Pierre Semard › n° 1

1 Avenue Pierre Semard, Valence

Vendu 123 000 € (2 158 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 260004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 316 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue Pierre Semard2 070 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Gare1 928 €/m² 993 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Valence2 117 €/m² 14 448 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 1 421 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0216

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 158 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 672 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/02/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 000 €2 158 €/m² 2 158 €

24/01/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 163 000 €2 672 €/m² 2 672 €

04/07/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 113 700 €1 864 €/m² 1 864 €

01/07/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 75 000 €1 316 €/m² 1 316 €

30/12/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 52 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/04/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/04/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Pierre Semard, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 316 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 11−81 %393 €/m²Appt 229 m² · vendu 2015 n° 15−25 %1 561 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025 n° 29−4 %1 988 €/m²Appt 51 m² · 9 ventes · 2026

AVENUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 2 070 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %2 152 €/m²Appt 72 m² · 13 ventes · 2026 n° 10−41 %1 216 €/m²Appt 74 m² · vendu 2022 n° 12−19 %1 675 €/m²Appt 125 m² · 4 ventes · 2023 n° 22−2 %2 036 €/m²Appt 88 m² · 6 ventes · 2019 n° 26−9 %1 887 €/m²Appt 106 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 216 € 4 205 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 158 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 AV VICTOR HUGO 47 m² 79 994 € 1 702 €

2 AV PIERRE SEMARD 97 m² 258 020 € 2 660 €

2 AV PIERRE SEMARD 72 m² 166 536 € 2 313 €

45 AV VICTOR HUGO 103 m² 256 985 € 2 495 €

45 AV VICTOR HUGO 75 m² 160 500 € 2 140 €

2 AV PIERRE SEMARD 131 m² 265 013 € 2 023 €

45 AV VICTOR HUGO 74 m² 207 422 € 2 803 €

45 AV VICTOR HUGO 74 m² 239 834 € 3 241 €

30 AV VICTOR HUGO 189 m² 439 992 € 2 328 €

30 AV VICTOR HUGO 164 m² 448 048 € 2 732 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 216 € à 4 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pierre Semard

Fourchette courante2 022 – 2 941 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Pierre Semard ↗

Gare

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune6ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-9 %

Voir Gare ↗

Valence

Tendance 3 ans+3 %

vs département+15 %

Rendement brut6.3 %

Voir Valence ↗

Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 615 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

642 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Pierre Semard44 ventes depuis 2014 · 2 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare993 ventes · 1 928 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 448 ventes · 2 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Pierre Semard à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 57 m² à 123 000 €, soit 2 158 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Semard ?

Oui : 2 158 €/m² contre 2 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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