France › Valence › Dame Blanche › Avenue de Verdun › n° 39

39 Avenue de Verdun, Valence

Vendu 105 850 € (1 393 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 2600050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39897 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −68 %Avenue de Verdun2 761 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Dame Blanche1 804 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Valence1 788 €/m² 14 448 ventesPrix à Valence → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue

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Calée sur 804 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 393 €/m² en 2024 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 664 € À 1 711 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 24/06/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 105 850 €1 393 €/m² 1 393 €

01/08/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 01/08/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 106 500 €1 365 €/m² 1 365 €

22/11/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/11/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €

12/03/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 12/03/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €

13/10/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 42 000 €894 €/m² 894 €

01/08/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 01/08/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 50 500 €664 €/m² 664 €

17/10/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 17/10/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 53 500 €686 €/m² 686 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue de Verdun, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−28 %2 000 €/m²Appt 25 m² · 128 ventes · 2026 n° 27−6 %2 600 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2026 n° 33−55 %1 255 €/m²Appt 123 m² · 3 ventes · 2024 n° 35−18 %2 272 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020

n° 39VOUS ÊTES ICI897 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 45−26 %2 043 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 81−70 %835 €/m²Maison 164 m² · vendu 2023 n° 89 B−64 %989 €/m²Appt 188 m² · vendu 2021

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 2 761 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−65 %960 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

620 € 3 947 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 393 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE SULLY 67 m² 135 206 € 2 018 €

71 RUE SULLY 56 m² 75 488 € 1 348 €

71 RUE SULLY 60 m² 112 980 € 1 883 €

71 RUE SULLY 60 m² 37 200 € 620 €

71 RUE SULLY 60 m² 78 000 € 1 300 €

71 RUE SULLY 60 m² 135 840 € 2 264 €

71 RUE SULLY 60 m² 100 980 € 1 683 €

71 RUE SULLY 59 m² 89 975 € 1 525 €

71 RUE SULLY 58 m² 74 994 € 1 293 €

71 RUE SULLY 59 m² 94 400 € 1 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 620 € à 3 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Verdun

Fourchette courante1 639 – 3 725 €/m²

vs commune+43 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Verdun ↗

Dame Blanche

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune12ᵉ sur 24 quartiers

vs commune+1 %

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Valence

Tendance 3 ans+2 %

vs département-3 %

Rendement brut7.3 %

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Drôme

Rang de la commune18ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 615 – 2 144 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

855 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue de Verdun151 ventes depuis 2014 · 2 761 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDame Blanche651 ventes · 1 804 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValence14 448 ventes · 1 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valence → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue de Verdun à Valence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 804 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2024, appartement de 76 m² à 105 850 €, soit 1 393 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 1 393 €/m² contre 2 761 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Valence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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